簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本

簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）中的特定房產(chǎn)，乙方同意就該認(rèn)購(gòu)事宜與甲方簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.物業(yè)位置：位于[具體地址]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。該面積差異不影響本協(xié)議的效力，雙方同意按照實(shí)測(cè)面積結(jié)算房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度描述，如期房則說明到哪一階段，現(xiàn)房則說明房屋已具備交付條件等]狀態(tài)。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款甲方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行按揭貸款甲方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整資料或貸款審批未通過，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)足額支付房款的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方同意以所購(gòu)房屋作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），貸款期限為[x]年。甲方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房款，甲方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式認(rèn)購(gòu)該房屋。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方提供該房屋的相關(guān)資料及信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付房款。如實(shí)向乙方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的個(gè)人資料及信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)的房屋及相關(guān)條款。在房屋交付前，按照乙方的通知要求辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納契稅、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性及真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件，將房屋交付給甲方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋的相關(guān)條款。向甲方提供該房屋的相關(guān)資料及信息，包括但不限于房屋戶型圖、平面圖、建筑結(jié)構(gòu)等。四、房屋交付（一）交付時(shí)間如該房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給甲方；如該房屋為期房，乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.該房屋已取得房屋產(chǎn)權(quán)登記部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后，按照乙方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)房屋的質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施的情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更認(rèn)購(gòu)的房屋及相關(guān)條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的房款、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）定金條款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作房款的一部分；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（五）本協(xié)議一式兩份，甲乙