簡單房屋協(xié)議書范本

簡單房屋協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，也未被列入拆遷范圍。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。3.房屋現(xiàn)狀乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備配備情況等。該房屋交付時，保持現(xiàn)有裝修及設施設備現(xiàn)狀（以下另行約定的除外）。裝修情況為______，屋內現(xiàn)有設施設備包括但不限于：______（詳細列舉設施設備名稱及品牌、規(guī)格等）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方采取以下第______種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批，乙方應在得知貸款未獲批之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行協(xié)助義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及屋內設施設備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞屋內設施設備。因甲方原因導致房屋及屋內設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格及方式購買該房屋，并在房屋交付后取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時要求甲方按照定金罰則承擔賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行協(xié)助義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋交付前，對房屋現(xiàn)狀進行檢查確認，并在交付時簽署房屋交接清單。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有應付款項）后的______日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及屋內設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備的名稱、數量、規(guī)格等情況。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。若房屋交付時存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改完成后再行交付。因整改導致交付延遲的，責任由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。即：甲方承擔______；乙方承擔______。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照定金罰則承擔賠償責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞屋內設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若因乙方原因導致甲方無法按時收到全部購房款的，乙方還應按照逾期付款的違約責任向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充