空閑土地租賃合同協(xié)議

空閑土地租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的空閑土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該空閑土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如倉儲、停車、農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付、分季度支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間足額支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占有使用費，直至乙方實際交還土地之日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制土地使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金標(biāo)準(zhǔn)退還租金，同時應(yīng)賠償乙方因提前收回土地所遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方在租賃土地上的投入、預(yù)期收益等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或?qū)ν恋剡M(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或改變土地原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上的水電費、物業(yè)費等一切費用。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地上的建筑物、附著物等拆除，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃土地上的投入，除可移動設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償。五、土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃土地及土地上的建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地返還確認(rèn)書。如乙方未按照約定返還土地或土地存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具