空鋪位置出租合同協(xié)議

空鋪位置出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方相關(guān)號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空鋪位置（以下簡稱"該空鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該空鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空鋪位置詳情該空鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。其具體位置為[詳細(xì)樓層及房號等]，周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施或標(biāo)志性地點]，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊的商業(yè)、餐飲、公共服務(wù)等配套設(shè)施]。2.空鋪現(xiàn)狀該空鋪為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施已具備，但不包括乙方可能需要自行添加的裝修裝飾及設(shè)備設(shè)施?？珍亙?nèi)設(shè)有[列舉現(xiàn)有的基本設(shè)施，如水電接口等]，乙方應(yīng)在接收空鋪時對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同中予以明確記錄。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該空鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期搬離。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定支付日期前送達(dá)甲方指定地點。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用該空鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對該空鋪所在區(qū)域進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將該空鋪交付給乙方使用，并保證該空鋪符合正常使用的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該空鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該空鋪使用相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定，給甲方造成重大損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該空鋪，并在租賃期限內(nèi)享有該空鋪的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該空鋪進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響該空鋪的主體結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境，且裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對該空鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該空鋪存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該空鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該空鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對該空鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該空鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該空鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該空鋪，并保證該空鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該空鋪內(nèi)。五、關(guān)于房屋維修及物業(yè)管理1.維修責(zé)任該空鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按以下方式劃分：因甲方原因?qū)е略摽珍伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成該空鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于該空鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或正常使用過程中出現(xiàn)的一般性問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)安排維修。若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助。如因維修需要暫時影響乙方使用該空鋪的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理縮短維修時間，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營或生活的影響。2.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守該空鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期開始前[x]天向物業(yè)管理公司繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該空鋪所在區(qū)域的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)該區(qū)域的良好環(huán)境和秩序。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該空鋪交付給乙方使用，或者交付的空鋪不符合本合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，或者因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空鋪的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變該空鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該空鋪進(jìn)行裝修裝飾或改變其結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)或處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租該空鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)租該空鋪所獲得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方未按照本合同約定的期限交還該空鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該空鋪，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反國家法律法規(guī)及該空鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，在該空鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該空鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本