空地出合同協(xié)議

空地出合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意承租該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米。2.空地現(xiàn)狀：目前為空置狀態(tài)，地面平整，周邊基礎(chǔ)設(shè)施條件如下：[詳細(xì)描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該空地，未通知乙方，視為甲方同意乙方續(xù)租，租賃期限及租金等相關(guān)條款按照本合同執(zhí)行，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的空地符合本合同約定的用途及使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)空地周邊的公共設(shè)施及道路的正常使用，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用空地，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用空地。在租賃期間，乙方對(duì)空地進(jìn)行合法使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方在使用空地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)空地的日常維護(hù)、管理及安全保衛(wèi)工作，確?？盏氐陌踩驼Ｊ褂谩Ｈ缫蛞曳皆蛟斐煽盏丶爸苓呍O(shè)施損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還空地。乙方在空地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物等，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，并清理場(chǎng)地；如甲方同意保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商相關(guān)事宜。五、場(chǎng)地使用與改造1.乙方在使用空地過(guò)程中，如需進(jìn)行臨時(shí)性搭建或改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。臨時(shí)性搭建或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響空地的整體安全及使用功能。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除臨時(shí)性搭建或改造部分，恢復(fù)空地原狀。2.若乙方需要進(jìn)行永久性建設(shè)，必須按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保安全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。永久性建設(shè)的所有權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益，由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回空地，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變空地用途的；逾期支付租金超過(guò)[x]天的；利用空地從事違法違規(guī)活動(dòng)的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將空地轉(zhuǎn)租給第三方的；因乙方原因造成空地嚴(yán)重?fù)p壞或存在重大安全隱患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或整改的。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定提供空地，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е驴盏卮嬖跈?quán)利瑕疵或法律糾紛，影響乙方使用的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力或政府行為造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如乙方逾期交還空地，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回空地，并要求乙方支付拖欠的場(chǎng)地占用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議