消防維護費合同協(xié)議

消防維護費合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[具體場所名稱]的業(yè)主/使用人，為確保場所內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，保障人員生命財產(chǎn)安全，甲方委托乙方對其消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)服務(wù)；乙方具備從事消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行消防維護事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，包括但不限于探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器等。消防水系統(tǒng)，涵蓋消防水池、消防水泵、消防穩(wěn)壓泵、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)（包括噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置等）。氣體滅火系統(tǒng)（如有），包括滅火劑儲存容器、啟動裝置、選擇閥、噴頭等。防排煙系統(tǒng)，包含風(fēng)機、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、送風(fēng)口、排煙口等。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，包括應(yīng)急燈具、應(yīng)急照明配電箱、疏散指示標(biāo)志等。其他消防設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細(xì)列舉其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備]2.服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每月對上述消防設(shè)施設(shè)備進行不少于[x]次的全面巡檢，記錄設(shè)備運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障和安全隱患。維護保養(yǎng)：根據(jù)巡檢結(jié)果和設(shè)備實際運行情況，對消防設(shè)施設(shè)備進行必要的維護保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)備清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、維修、更換損壞的零部件等，確保設(shè)備性能符合規(guī)定要求。故障維修：在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備故障的通知后，乙方應(yīng)在[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，及時恢復(fù)設(shè)備正常運行。對于因設(shè)備老化、損壞嚴(yán)重等原因無法當(dāng)場修復(fù)的，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，并在最短時間內(nèi)完成修復(fù)工作。系統(tǒng)測試：每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進行一次功能性測試，確保系統(tǒng)聯(lián)動正常、運行可靠，并出具測試報告。每年對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進行一次全面的充放電測試和功能測試，保證燈具和標(biāo)志的應(yīng)急工作時間和指示功能符合要求。技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方應(yīng)向甲方提供消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方面的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在使用過程中遇到的相關(guān)問題。根據(jù)甲方需求，定期為甲方相關(guān)人員提供消防設(shè)施設(shè)備操作、維護等方面的培訓(xùn)，提高甲方人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。檔案管理：乙方應(yīng)建立完善的消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)檔案，記錄每次巡檢、維護保養(yǎng)、故障維修、系統(tǒng)測試等工作的詳細(xì)情況，包括時間、內(nèi)容、結(jié)果、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供檔案副本供甲方查閱。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供消防維護服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。對乙方維護保養(yǎng)工作中存在的問題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展消防維護服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的設(shè)計圖紙、安裝調(diào)試記錄、使用說明書、操作規(guī)程等。為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方工作，提供設(shè)備機房、操作場地等。按照本協(xié)議約定及時支付消防維護費用。不得擅自對消防設(shè)施設(shè)備進行拆除、改造、停用或挪作他用，如需對消防設(shè)施設(shè)備進行上述操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。在消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時，應(yīng)立即通知乙方，并如實告知故障情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防維護費用。在開展維護保養(yǎng)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及實際維護保養(yǎng)工作需要，有權(quán)對消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行消防維護保養(yǎng)職責(zé)，按時完成各項維護保養(yǎng)工作任務(wù)，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和操作規(guī)程，在維護保養(yǎng)過程中采取必要的安全防護措施，確保人員和設(shè)備安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期對維護保養(yǎng)工作進行總結(jié)分析，不斷改進服務(wù)質(zhì)量和提高工作效率。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患或可能影響正常使用的問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。建立健全維護保養(yǎng)工作質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，對每次維護保養(yǎng)工作進行質(zhì)量跟蹤檢查，確保工作質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式1.消防維護費用本協(xié)議項下的消防維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方根據(jù)實際情況確需調(diào)整維護保養(yǎng)方案而導(dǎo)致費用增加的除外。上述費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工費用、設(shè)備材料費用、交通費用、稅費等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度消防維護費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度的維護保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。年度維護保養(yǎng)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維護保養(yǎng)工作報告及費用結(jié)算清單，甲方在收到報告和清單后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，應(yīng)在審核完畢后的[x]個工作日內(nèi)支付剩余年度維護費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次支付費用前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付消防維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付剩余年度維護費用及按照未支付金額的[x]%支付違約金。若甲方擅自對消防設(shè)施設(shè)備進行拆除、改造、停用或挪作他用，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護保養(yǎng)職責(zé)，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部消防維護費用，并按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護保養(yǎng)工作，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)相應(yīng)順延支付維護費用的期限，并按照本協(xié)議約定支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供消防維護服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議年度消防維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度消防維護費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方維護保養(yǎng)工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備無法正常運行或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為處理事故而支付的全部費用以及甲方應(yīng)承擔(dān)的行政罰款、民事賠償?shù)荣M用。若乙方擅自將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度消防維護費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密或消防設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。2.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年，以此類推。如雙方中有一方在協(xié)議期滿前[x]個月書面通知對方不再延續(xù)本協(xié)議，則本協(xié)議期滿后終止。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的送達地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則對方按照原信息送達的相關(guān)文件均視為已送達。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，可通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達至對方填寫的地址。如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后的第[x]個工作日視為送達；如通過電子郵件方式送達的