海爾酒店拆除轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

海爾酒店拆除轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有海爾酒店（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），并有意將其拆除轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。酒店現(xiàn)有客房[x]間，餐廳可容納[x]人同時(shí)就餐，配套有會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等設(shè)施。酒店內(nèi)的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、電梯等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.拆除轉(zhuǎn)讓范圍甲方將該酒店的建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)規(guī)劃和審批要求進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)，但需自行承擔(dān)拆除及后續(xù)建設(shè)過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方拆除及后續(xù)開發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.義務(wù)保證對(duì)該酒店擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行拆除轉(zhuǎn)讓，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該酒店相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與酒店拆除轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該酒店的所有債權(quán)債務(wù)，保證酒店在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)將酒店內(nèi)的現(xiàn)有員工妥善安置，與員工解除勞動(dòng)合同，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，確保乙方接收酒店后不存在勞動(dòng)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收該酒店，并對(duì)其進(jìn)行拆除及后續(xù)開發(fā)建設(shè)。在拆除及后續(xù)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，自主決定開發(fā)建設(shè)方案，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。負(fù)責(zé)辦理與酒店拆除及后續(xù)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于拆除許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)所需費(fèi)用，并確保手續(xù)辦理符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求。在拆除及后續(xù)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生任何安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用該酒店的土地和相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在接收酒店后，負(fù)責(zé)妥善處理酒店拆除及后續(xù)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，與相關(guān)部門和單位保持良好溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店的拆除轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并將酒店實(shí)際交付給乙方之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成酒店拆除工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)該酒店擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用該酒店，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，或協(xié)助乙方辦理手續(xù)不及時(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展拆除及后續(xù)開發(fā)建設(shè)工作，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在本合同簽訂前妥善處理該酒店的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未處理債權(quán)債務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定辦理與酒店拆除及后續(xù)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行或遭受行政處罰等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變酒店土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____