簽訂購房協議書轉讓合同

簽訂購房協議書轉讓合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的購房協議，現甲方欲將其在該購房協議中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（請明確），配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊等（如有其他特殊配套設施也需詳細列舉）。2.購房協議情況甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的購房協議編號為[協議編號]，簽訂時間為[簽訂日期]。購房協議中約定的房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。根據購房協議，甲方已支付的款項為人民幣[x]元，剩余未支付款項為人民幣[x]元（如有）。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓給乙方甲方將其在與[開發(fā)商名稱]簽訂的購房協議中享有的權利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產權證書等權利，全部轉讓給乙方。甲方將其在購房協議中應履行的義務，包括但不限于按照約定支付購房款、配合辦理相關手續(xù)等義務，全部轉讓給乙方。2.乙方權利義務乙方有權要求開發(fā)商按照購房協議的約定交付房屋，并辦理房屋產權證書等相關手續(xù)。乙方應按照購房協議的約定向開發(fā)商支付剩余購房款（如有），并承擔因履行購房協議而產生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等。乙方應配合甲方及開發(fā)商辦理與購房協議權利義務轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含甲方已支付的購房款及甲方因簽訂購房協議而享有的權益價值。2.支付方式雙方約定，乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照購房協議約定的時間和條件向乙方交付房屋時，乙方應按照購房協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定接收房屋。如乙方在接收房屋時發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方及開發(fā)商，并按照相關規(guī)定處理。甲方應協助乙方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協助和配合。2.產權證書辦理乙方應按照購房協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后及時辦理房屋產權證書。甲方應協助乙方提供辦理產權證書所需的相關資料，并配合乙方辦理相關手續(xù)。因辦理房屋產權證書而產生的一切費用，按照法律法規(guī)及購房協議的約定由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定將其在購房協議中的權利義務轉讓給乙方，或轉讓的權利義務存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理與購房協議權利義務轉讓相關的手續(xù)，或提供虛假資料等，導致乙方無法順利取得房屋或辦理產權證書等，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未按照購房協議的約定履行義務，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，