租鋪合同轉讓補充協(xié)議

租鋪合同轉讓補充協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租鋪合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該租鋪合同的轉讓事宜達成如下補充協(xié)議：一、轉讓標的物及服務具體描述1.租賃商鋪位置甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）轉讓給乙方。該商鋪的具體位置以原租賃合同中約定的位置為準，包括但不限于門牌號、樓層、房號等信息。2.商鋪用途該商鋪僅用于[原租賃合同約定的用途]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪裝修及設施設備轉讓的商鋪內現(xiàn)有裝修、附屬設施設備及物品（以下統(tǒng)稱"現(xiàn)有設施設備"）包括但不限于：[詳細列舉現(xiàn)有設施設備清單，如空調、貨架、收銀系統(tǒng)、照明設備等]。雙方確認，乙方在接收該商鋪時，應對現(xiàn)有設施設備的數(shù)量、質量、使用狀況等進行詳細查驗，并以現(xiàn)狀接收。甲方保證現(xiàn)有設施設備在轉讓前能夠正常使用，不存在重大質量問題。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含該商鋪的租賃權、現(xiàn)有設施設備、甲方已支付但未到期的租金及其他相關權益。2.支付方式乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪交接手續(xù)后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.定金處理若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付定金或轉讓款，甲方有權沒收定金，并解除本補充協(xié)議。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致本補充協(xié)議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用商鋪。2.義務確保對該商鋪擁有合法的租賃權及轉讓權，保證轉讓行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于向商鋪所有權人或出租人告知轉讓事宜，提供必要的協(xié)助以確保乙方能夠順利取得商鋪的租賃權益，并確保在交接時商鋪符合正常使用狀態(tài)。保證在轉讓前，該商鋪不存在任何未結清的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等，并承擔因轉讓前費用問題引發(fā)的一切法律責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用歷史、是否存在質量問題、是否存在產(chǎn)權糾紛或其他潛在糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的條件下，取得該商鋪的租賃權及相關權益，并按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。在接收商鋪后，有權對商鋪進行合理的裝修及改造，但應符合原租賃合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同的約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切法律責任。在接收商鋪后，應妥善保管和使用現(xiàn)有設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪再次轉讓、轉租或轉借他人使用。遵守原租賃合同及本補充協(xié)議的各項約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交接1.交接時間雙方應在本補充協(xié)議生效且乙方支付完定金后的[x]個工作日內，共同辦理商鋪交接手續(xù)。交接時間為[具體交接日期]，交接地點為該商鋪所在地。2.交接內容甲方應向乙方提供原租賃合同原件、租金支付憑證、商鋪鑰匙等相關資料及物品。雙方共同對現(xiàn)有設施設備進行清點、查驗，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。確認商鋪的水電表讀數(shù)、物業(yè)費繳納情況等，并辦理相關手續(xù)。3.交接手續(xù)完成標志當雙方完成上述交接內容，并在交接清單上簽字確認后，視為商鋪交接手續(xù)完成。自交接手續(xù)完成之日起，該商鋪的相關權益及責任由乙方承擔，與甲方無關。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或提供相關證明文件，導致乙方無法正常取得商鋪租賃權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或不實告知商鋪相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致本協(xié)議無法履行或乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款或定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、再次轉讓、轉租或轉借他人使用商鋪，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并返還該商鋪。乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方因經(jīng)營該商鋪所投入的裝修及設施設備等費用由乙方自行承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致本協(xié)議無法履行或甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《租鋪合同》具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原