消控室委托管理合同協(xié)議

消控室委托管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有消控室，需要委托專業(yè)機構(gòu)進行管理，乙方具備相關管理能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方消控室委托乙方管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.消控室范圍甲方委托乙方管理的消控室位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，配備有火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防應急廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)等消防設施設備，具體設備清單見附件。2.管理服務內(nèi)容乙方負責消控室內(nèi)消防設施設備的日常運行監(jiān)控，確保其處于正常工作狀態(tài)，實時監(jiān)測火災報警信號，并及時進行處理。安排專業(yè)人員24小時值班，負責接收、處理各類消防報警信息，按照規(guī)定程序進行火災報警、應急處置等操作。定期對消控室內(nèi)的消防設施設備進行巡查、維護、保養(yǎng)，做好相關記錄，確保設備完好有效。如發(fā)現(xiàn)設備故障或損壞，應及時通知甲方并協(xié)助安排維修。協(xié)助甲方制定和完善消控室管理制度、應急預案等相關文件，并負責組織員工進行消防知識培訓和應急演練。配合甲方及相關部門的消防安全檢查、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解消控室管理服務工作的進展情況及相關信息。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供消控室的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設施設備清單、管理制度等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關部門或單位的關系，為乙方開展管理服務工作提供必要的支持和便利。對乙方提出的合理建議和要求，應及時予以回應和處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取管理服務費用。有權要求甲方提供開展管理服務工作所需的相關資料和協(xié)助。在管理服務過程中，發(fā)現(xiàn)存在重大消防安全隱患或甲方有違反消防安全規(guī)定的行為時，有權要求甲方整改，并及時向相關部門報告。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、消防技術標準及本協(xié)議約定，履行消控室管理服務職責，確保消控室正常運行，消防安全萬無一失。配備具備相應專業(yè)知識和技能的管理人員，確保人員持證上崗，并定期組織人員培訓和考核，提高服務質(zhì)量和業(yè)務水平。建立健全消控室管理制度、操作規(guī)程、值班記錄等檔案資料，妥善保管各類信息和記錄，以備查閱。對管理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、消防安全信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在遇到火災等緊急情況時，應立即按照應急預案進行處置，并及時通知甲方及相關部門。定期向甲方報告消控室管理服務工作情況，包括設施設備運行狀況、消防安全檢查情況、存在的問題及整改措施等。三、管理服務費用及支付方式1.管理服務費用標準甲方應向乙方支付的管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停管理服務工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展管理服務工作，或提供虛假資料、信息等，導致乙方無法履行職責或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務職責，導致消控室消防設施設備故障或發(fā)生火災等消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或消防安全信息的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。如損失難以計算的，按照乙方收取的管理服務費用總額的[x%]進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務標準提供管理服務，經(jīng)甲方提出整改要求后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權扣除相應的管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個月，雙方應書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于消控室設備清單、管理制度、應急預案等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）