港口美甲店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

港口美甲店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于港口[具體地址]的美甲店（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就美甲店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該美甲店位于港口[具體街道名稱及門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊人流量較大，交通便利。店鋪面積為[x]平方米，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如簡(jiǎn)約時(shí)尚風(fēng)、日式清新風(fēng)等]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于美甲桌椅、甲油膠展示架、光療機(jī)、打磨機(jī)等專業(yè)美甲工具及設(shè)備（設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：本美甲店主要提供各類美甲服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)美甲護(hù)理（如指甲修剪、打磨、去死皮等）、甲油膠涂抹、光療甲、日式美甲、創(chuàng)意美甲等。同時(shí)，還可根據(jù)客戶需求提供手部護(hù)理、足部護(hù)理等相關(guān)服務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且店鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.租金遞增：自第[x]個(gè)月起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該店鋪的轉(zhuǎn)租行為已取得房屋所有權(quán)人或原租賃合同出租方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該店鋪在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е碌赇伡捌湓O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行美甲店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有對(duì)該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。妥善保管店鋪內(nèi)的財(cái)物及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自將店鋪及其設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將店鋪及其設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及其設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.返還：轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將店鋪及其設(shè)施設(shè)備按照交接清單上的內(nèi)容完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.