海邊樓房租賃合同協(xié)議

海邊樓房租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方海邊樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃樓房基本情況甲方將位于[海邊樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"）出租給乙方。該樓房建筑面積為[x]平方米，共[x]層，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）配套設(shè)施1.該樓房配備有齊全的家具、家電，具體包括但不限于[列舉家具家電名稱及品牌、規(guī)格等，如：沙發(fā)（品牌：[沙發(fā)品牌]，規(guī)格：[沙發(fā)尺寸]）、電視（品牌：[電視品牌]，尺寸：[電視英寸]）、冰箱（品牌：[冰箱品牌]，容積：[冰箱容積]升）、空調(diào)（品牌：[空調(diào)品牌]，匹數(shù)：[空調(diào)匹數(shù)]）等]。2.樓房?jī)?nèi)設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)生間[x]間，廚房[x]個(gè)，廚房?jī)?nèi)配備有爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等廚房用具。3.提供充足的停車位[x]個(gè)，供乙方車輛停放使用。（三）周邊環(huán)境及配套服務(wù)1.該樓房位于海邊，周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，擁有獨(dú)特的海景資源。乙方可在租賃期間欣賞美麗的海景，享受海邊的自然風(fēng)光。2.周邊配套設(shè)施完善，距離樓房[x]米處有超市、餐廳、藥店等生活服務(wù)設(shè)施，方便乙方日常生活購(gòu)物及就餐。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)及物業(yè)管理，確保乙方有一個(gè)舒適、整潔的居住環(huán)境。二、租賃期限、用途（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該樓房。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租賃用途1.乙方租賃該樓房?jī)H作為[居住/度假/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該樓房每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、租賃保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）保證金用途租賃保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還該樓房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，且無(wú)其他違約行為的，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用該樓房。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該樓房。5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，按照本合同約定的用途使用該樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)愛護(hù)該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，保持樓房及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。7.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該樓房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分（如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞），乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對(duì)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保養(yǎng)計(jì)劃及時(shí)間應(yīng)提前通知乙方。2.乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導(dǎo)致保養(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方租賃保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用該樓房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自損壞樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足租賃保證金。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。4.若乙方違反本合同約定，在該樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)搬離該樓房，否則甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該樓房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)搬離該樓房，否則甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)在[具體搬離日期]前搬離該樓房，并按照本合同約定交還該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.甲方應(yīng)在乙方搬離并結(jié)清費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金無(wú)息退還給乙方（如有）。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同未