簡便商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

簡便商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該商鋪。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]天，或擅自改變該商鋪用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方逾期交付該商鋪超過[x]天，或未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變該商鋪用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)按照該商鋪評估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。