灣仔大廈買賣合同協(xié)議

灣仔大廈買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[灣仔大廈具體地址]的灣仔大廈（以下簡稱"該大廈"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該大廈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.物業(yè)基本情況該大廈位于[灣仔大廈具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。大廈共有[x]層，地下[x]層，地上[x]層。2.房屋狀況大廈內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯/精裝修等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，且均處于正常使用狀態(tài)。3.附屬設(shè)施該大廈還包括附屬設(shè)施，如大廈周邊的停車位[數(shù)量]個，位于[具體位置]；配套的物業(yè)管理用房，面積為[x]平方米，位于[具體位置]；以及其他公共設(shè)施，如綠化區(qū)域、休閑廣場等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該大廈擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該大廈，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照合同約定的時間和條件，將該大廈及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)保證大廈及其附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該大廈的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費。在交付該大廈前，負(fù)責(zé)結(jié)清該大廈所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等一切費用，并提供相關(guān)繳費憑證。向乙方如實告知該大廈的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的任何瑕疵或問題，不得隱瞞或故意欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時間，取得該大廈的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對該大廈進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方按照合同約定交付的該大廈及其附屬設(shè)施，并在交付后及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方處理。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費及費用，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該大廈及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共設(shè)施。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該大廈的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。余款：乙方應(yīng)在該大廈產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需資料后的[x]個工作日內(nèi)，將該大廈及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該大廈的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料，并共同對大廈及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該大廈的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供真實、有效的資料，并確保辦理過程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該大廈及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實情況，導(dǎo)致乙方無法取得該大廈的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞該大廈存在的任何瑕疵或問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接受甲方交付的該大廈及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該大廈的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該大廈所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可