簽定購房合同后退房協(xié)議

簽定購房合同后退房協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.購房合同主要內(nèi)容甲乙雙方簽訂的《購房合同》約定，房屋總價為人民幣[x]元，乙方已支付購房款人民幣[x]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。合同中還約定了房屋交付時間為[具體交付時間]，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理時間及相關(guān)責任等條款。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方完成退房手續(xù)且滿足相關(guān)條件后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取相應款項。2.義務負責向乙方退還乙方已支付的購房款本金及利息（如有）。具體退款方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門提交退房申請、協(xié)助解除房屋買賣合同備案等。在辦理過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保退房手續(xù)順利進行。自本協(xié)議生效之日起，停止就該房屋與第三方進行任何形式的交易活動，并妥善保管與該房屋相關(guān)的所有原始資料和文件，不得擅自銷毀或更改。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提交退房申請及相關(guān)資料，并確保所提交資料的真實性、完整性和合法性。配合甲方完成與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明文件等。在本協(xié)議履行期間，不得就該房屋向任何第三方主張權(quán)利或進行交易，不得干擾甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)。三、退款事宜1.退款金額甲方應向乙方退還乙方已支付的購房款本金人民幣[x]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息（如有）。經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，利息共計人民幣[x]元，故甲方應向乙方退還的總金額為人民幣[x]元。2.退款方式甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.退款時間如甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成退款，每逾期一日，應按照未退款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[x%]向乙方支付違約金，同時繼續(xù)履行退款義務。四、房屋交接1.乙方應在收到甲方全部退款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備的使用狀況、是否存在損壞等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償，費用由乙方承擔。3.在房屋交接過程中，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常交付的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責在甲方要求的時間內(nèi)完成修復或交付工作。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向乙方退還購房款本金及利息（如有），每逾期一日，應按照未退款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[x%]向乙方支付違約金，同時繼續(xù)履行退款義務。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提交退房申請及相關(guān)資料，或未配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的退款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）