簽訂訂購協(xié)議后未簽訂購房合同

簽訂訂購協(xié)議后未簽訂購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方擬購買甲方特定標(biāo)的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下訂購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：甲方所售標(biāo)的物位于[具體地址]，該地址明確具體，包括所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確識(shí)別標(biāo)的物的地理位置。2.標(biāo)的物面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積的測量依據(jù)為具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，該測繪報(bào)告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.標(biāo)的物戶型：標(biāo)的物為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。各房間尺寸符合相關(guān)建筑規(guī)范要求，具體尺寸如下：客廳長度為[x]米，寬度為[x]米；臥室一長度為[x]米，寬度為[x]米；臥室二長度為[x]米，寬度為[x]米......（詳細(xì)列舉各房間尺寸）4.標(biāo)的物裝修情況：標(biāo)的物為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面采用[具體裝修材料及工藝]；地面采用[具體裝修材料及工藝]；廚房配備[具體品牌及型號(hào)]的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及所包含的設(shè)備設(shè)施）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買標(biāo)的物。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在標(biāo)的物交付后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與甲方簽訂購房合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂購房合同前，自行對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解和考察，對(duì)購買標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)識(shí)。如因乙方自身原因?qū)е潞炗嗁彿亢贤鬅o法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第三期：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，由乙方向銀行申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)積極配合甲方及銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照甲方要求的方式支付剩余購房款。2.時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)后經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的，視為甲方已完成交付義務(wù)；如甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，或整改或修復(fù)后仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付已付款項(xiàng)占用期間的利息。如甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，或整改或修復(fù)后仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付已付款項(xiàng)占用期間的利息。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋貶值損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與甲方簽訂購房合同，或未積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方自身原因?qū)е潞炗嗁彿亢贤鬅o法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。