租金差價合同協(xié)議書模板

租金差價合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃物地址]的租賃權(quán)益，乙方有意承租該租賃物并期望通過一定方式獲取租金差價收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租金差價合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號等具體信息]2.租賃物面積：[具體面積數(shù)值，以平方米為單位]3.租賃物用途：[明確約定租賃物的使用用途，如辦公、居住等]4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方與第三方簽訂的租賃合同約定租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金差價，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，每月為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.租金支付方式：甲方支付給第三方租金的方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，支付周期為[詳細(xì)支付周期，如每月5日前等]。乙方支付給甲方租金差價的方式為[明確支付方式，同甲方支付方式保持一致或另作約定]，支付周期為[與甲方支付周期相同或另作約定]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照與第三方簽訂的租賃合同約定收取租金，并按照本協(xié)議約定向乙方收取租金差價。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害租賃物權(quán)益，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。如因乙方原因?qū)е录追脚c第三方租賃合同產(chǎn)生糾紛或損失，甲方有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)：確保其與第三方簽訂的租賃合同合法有效，并按照合同約定履行義務(wù)，保證租賃物符合約定的交付條件及使用狀態(tài)，且在租賃期限內(nèi)持續(xù)具備合法出租的權(quán)利。按照與第三方簽訂的租賃合同約定，及時將租賃物交付給第三方使用，并協(xié)調(diào)處理與第三方在租賃期間可能產(chǎn)生的與租賃物相關(guān)的問題，確保乙方能夠正常使用租賃物以獲取租金差價收益。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與第三方溝通協(xié)調(diào)、提供相關(guān)證明文件等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并通過租金差價獲取收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助處理與第三方的相關(guān)事宜、保證租賃物的正常使用狀態(tài)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金差價。按照與第三方約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等（如有）。遵守甲方與第三方簽訂的租賃合同及本協(xié)議的各項約定，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追脚c第三方發(fā)生糾紛或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的租賃合同約定及本協(xié)議要求，按時將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、租金差價調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，如因市場行情波動較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金差價明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整租金差價標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商調(diào)整時，應(yīng)參考當(dāng)時同類租賃物的市場租金水平、租賃物實際使用情況及其他相關(guān)因素。2.租金差價調(diào)整應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常獲取租金差價收益或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期租金差價收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的租金差價及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事其他損害甲方或第三方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的租金差價及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式主張權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因主張權(quán)利而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不