管理房搭建合同協(xié)議

管理房搭建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有搭建管理房的需求，乙方具備相關(guān)的搭建資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方搭建管理房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理房搭建內(nèi)容1.管理房的選址位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.管理房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。3.管理房的建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米，高[x]米。4.管理房內(nèi)部空間布局包括[詳細(xì)描述各房間功能及面積，如辦公區(qū)[x]平方米、休息區(qū)[x]平方米等]。5.管理房的外立面裝飾材料采用[具體材料名稱，如外墻涂料、面磚等]，顏色為[具體顏色]。6.管理房的屋頂采用[具體屋頂形式，如平頂、坡頂?shù)萞，防水材料選用[具體材料品牌及型號]。（二）配套設(shè)施1.管理房配備獨立的水電系統(tǒng)，水電線路鋪設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其中，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，配備[具體配電箱品牌及型號]；供水管道采用[具體管材，如PPR管等]，管徑為[x]毫米，接入市政供水網(wǎng)絡(luò)。2.管理房設(shè)置獨立的排水系統(tǒng)，排水管道采用[具體管材，如PVC管等]，管徑為[x]毫米，確保排水順暢，不發(fā)生積水現(xiàn)象。3.管理房安裝[具體數(shù)量及品牌型號]的空調(diào)系統(tǒng)，以滿足室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)需求；同時配備[具體數(shù)量及品牌型號]的照明燈具，提供充足的室內(nèi)照明。4.管理房設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，包括但不限于窗戶安裝防盜網(wǎng)（防盜網(wǎng)規(guī)格為[具體尺寸及材質(zhì)]）、安裝門禁系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)品牌為[具體品牌]），確保管理房的安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的搭建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在搭建過程中對管理房的設(shè)計、材料使用等方面提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費用。搭建完成后，有權(quán)對管理房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供搭建管理房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付搭建費用。協(xié)助乙方辦理搭建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在搭建期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保搭建工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е麓罱üぷ魇茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付搭建費用。在搭建過程中，如因甲方原因?qū)е麓罱üぷ鳠o法正常進(jìn)行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的誤工費用和損失。根據(jù)甲方的要求和實際情況，有權(quán)對搭建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的要求，進(jìn)行管理房的搭建工作。提供搭建管理房所需的設(shè)計方案、施工圖紙等資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。自行組織施工隊伍，配備專業(yè)的施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全和質(zhì)量。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購搭建管理房所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗和驗收。在搭建過程中，定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。搭建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對管理房提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自管理房驗收合格之日起計算，質(zhì)量保修期限為[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如管理房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。三、搭建費用及支付方式（一）搭建費用本協(xié)議項下管理房搭建費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含管理房搭建所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整費用外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.管理房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.管理房全部搭建工作完成并通過甲方整體驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余搭建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.管理房的搭建應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項要求。2.管理房的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。3.管理房的水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施運行正常，無漏水、漏電等現(xiàn)象。4.管理房的外立面裝飾、內(nèi)部裝修等符合設(shè)計要求，表面平整、光潔，無明顯瑕疵。（二）驗收方式1.乙方在完成每個階段的搭建工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。階段性驗收合格后，雙方應(yīng)簽署階段性驗收報告。2.管理房全部搭建工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應(yīng)在接到驗收申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織全面驗收。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)管理房存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告，作為甲方支付剩余搭建費用的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搭建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于誤工費用、材料損失、設(shè)備閑置費用等。3.若甲方擅自變更管理房的設(shè)計、材料使用等要求，導(dǎo)致乙方增加額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)該額外費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成管理房的搭建工作，每逾期一日，應(yīng)按照搭建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照搭建費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方搭建的管理房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本協(xié)議項下的搭建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照搭建費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)