移門改造租房合同協(xié)議

移門改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，并根據(jù)乙方需求對(duì)房屋內(nèi)移門進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就移門改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.移門現(xiàn)狀：該房屋內(nèi)原有移門為_(kāi)_________________材質(zhì)，規(guī)格為_(kāi)_________________，存在__________________等問(wèn)題（詳細(xì)描述移門現(xiàn)狀及乙方認(rèn)為需要改造的原因）。3.改造內(nèi)容：乙方要求對(duì)移門進(jìn)行改造，改造方案如下（詳細(xì)說(shuō)明改造的具體內(nèi)容，包括但不限于更換移門材質(zhì)、調(diào)整移門尺寸、優(yōu)化移門軌道、增加移門功能等）：更換移門材質(zhì)為_(kāi)_________________，新材質(zhì)應(yīng)符合__________________標(biāo)準(zhǔn)，具有__________________特點(diǎn)。將移門尺寸調(diào)整為_(kāi)_________________，以確保與房屋空間及使用需求相匹配。優(yōu)化移門軌道，采用__________________軌道系統(tǒng)，確保移門開(kāi)啟和關(guān)閉順暢，減少噪音，軌道使用壽命不少于__________________年。若有增加移門功能，如安裝門鎖、防撞條等，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明功能特點(diǎn)及安裝要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方移門改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證該房屋及移門的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用并進(jìn)行改造。向乙方提供該房屋及移門的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與改造有關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在乙方改造過(guò)程中，為乙方提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。按照本合同約定，配合乙方進(jìn)行移門改造后的驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的改造方案對(duì)移門進(jìn)行改造。在改造過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。改造完成后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：按照本合同約定的改造方案進(jìn)行移門改造，確保改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。自行承擔(dān)移門改造所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。在改造過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及其他設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在移門改造完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次移門改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含移門改造所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.改造費(fèi)用明細(xì)如下（詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及計(jì)算依據(jù)）：移門材料費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元，包括__________________（材料名稱及規(guī)格），其價(jià)格為_(kāi)_________________元/單位，數(shù)量為_(kāi)_________________單位。人工費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元，包含改造工程所需的工人工資、管理費(fèi)等，人工費(fèi)用計(jì)算方式為_(kāi)_________________（詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式，如按工時(shí)計(jì)費(fèi)，每工時(shí)__________________元，共__________________工時(shí)）。運(yùn)輸費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元，用于移門材料及相關(guān)設(shè)備的運(yùn)輸，運(yùn)輸距離為_(kāi)_________________，運(yùn)輸方式為_(kāi)_________________，運(yùn)輸費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________________元/噸（或立方米等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。其他費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)_________________元，詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用項(xiàng)目及原因。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)向甲方支付改造費(fèi)用的__________________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。2.移門改造工程進(jìn)度達(dá)到__________________（具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成移門框架安裝、移門面板安裝完成等）后，乙方應(yīng)在__________________日內(nèi)向甲方支付改造費(fèi)用的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。3.移門改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________________日內(nèi)向甲方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。4.甲方收到乙方每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、改造工期（一）開(kāi)工日期本移門改造工程預(yù)計(jì)于__________________年__________________月__________________日開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際通知甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期本移門改造工程預(yù)計(jì)于__________________年__________________月__________________日竣工，乙方應(yīng)確保在該日期前完成全部改造工作并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金；因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。（三）工期延誤1.若乙方未能按照本合同約定的工期完成移門改造工程，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。如因乙方自身原因造成工期延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題，確保乙方能夠順利施工，工期相應(yīng)順延。3.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方進(jìn)行移門改造應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，特別是與移門材質(zhì)、安裝工藝、軌道系統(tǒng)等相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。2.新移門應(yīng)具備良好的使用性能，開(kāi)啟和關(guān)閉順暢，無(wú)卡頓、異響等問(wèn)題；移門的密封性、隔音性等應(yīng)滿足正常使用需求；門鎖等功能部件應(yīng)安裝牢固，使用正常。3.移門改造所使用的材料應(yīng)符合本合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書(shū)及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（二）驗(yàn)收1.移門改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的__________________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于移門的外觀質(zhì)量、尺寸規(guī)格、安裝牢固程度、開(kāi)啟關(guān)閉功能、軌道運(yùn)行情況、各項(xiàng)改造內(nèi)容是否符合合同約定等。3.若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在__________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。4.如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對(duì)移門改造工程提供保修服務(wù)，保修期限自驗(yàn)收合格之日起__________________年。（二）保修責(zé)任范圍1.在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致移門出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.保修責(zé)任范圍包括但不限于移門的材質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題、安裝工藝問(wèn)題、軌道系統(tǒng)故障、門鎖等功能部件損壞等。3.如因乙方使用的材料不符合合同約定或施工過(guò)程中偷工減料導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部保修責(zé)任，并對(duì)由此給甲方造成的損失進(jìn)行賠償。（三）保修方式1.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)移門存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________________個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.對(duì)于緊急情況（如移門無(wú)法正常關(guān)閉影響房屋安全等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________________小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員解決問(wèn)題。3.乙方維修人員在維修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，如佩戴工作證件、保持現(xiàn)場(chǎng)整潔等。維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修記錄，并經(jīng)甲方確認(rèn)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行移門改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方無(wú)故拒絕或拖延驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的__________________%向乙方支付違約金；如因甲方逾期驗(yàn)收導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造方案進(jìn)行移門改造，或改造質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成改造部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成移門改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__________________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的保修責(zé)任，拒絕履行保修義務(wù)或未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付；如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致