租門面定金合同協(xié)議

租門面定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并已向甲方支付定金，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量或相關產權證明記載為準。3.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面用途。4.附屬設施：該門面附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通訊設施、門窗等]，甲方應確保附屬設施能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管附屬設施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金為人民幣[x]元，乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、定金條款1.乙方在簽訂本合同前已向甲方支付定金人民幣[x]元，該定金作為乙方履行本合同的擔保。2.若乙方按照本合同約定履行義務，定金可沖抵租金或退還乙方；若乙方違反本合同約定，無權要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該門面產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應負責對該門面及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行修復或處理，因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對該門面進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供產權證明、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照等，所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該門面及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應合理使用并妥善保管該門面及其附屬設施，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門面及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還門面后[x]天內清理完畢門面內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門面或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉租等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或擅自改變用途、轉租等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門面，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙