深圳保安和物業(yè)合同協(xié)議

深圳保安和物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對(duì)保安服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供保安和物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）保安服務(wù)1.人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求，配備數(shù)量充足、素質(zhì)合格的保安人員。保安人員需具備相應(yīng)的保安從業(yè)資格證書(shū)，身體健康，品行良好，無(wú)違法犯罪記錄。具體保安人員數(shù)量及崗位分布為：[詳細(xì)說(shuō)明各崗位保安人員數(shù)量及職責(zé)范圍，如門(mén)崗[x]人、巡邏崗[x]人等]。2.服務(wù)職責(zé)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員、車輛進(jìn)出管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入。定時(shí)進(jìn)行巡邏，巡查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取措施并及時(shí)報(bào)告甲方。協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊等。負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)的物品看守和安全防范，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全。3.服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為[具體服務(wù)時(shí)間段，如每周一至周日08:0020:00]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理安排保安人員班次，確保服務(wù)不間斷。如甲方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時(shí)間，乙方應(yīng)積極配合。（二）物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障和損壞問(wèn)題。制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。對(duì)重要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)做好記錄，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的基本情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、維修記錄等。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、樓道、電梯轎廂等。保持公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)雜物、無(wú)垃圾，定期進(jìn)行消毒殺菌。及時(shí)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾和廢棄物，按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清。對(duì)于特殊垃圾（如建筑垃圾、有害垃圾等），應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集和處理。3.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，制定合理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)更換死亡或損壞的植物。4.秩序維護(hù)與車輛管理除保安服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)的秩序維護(hù)工作外，乙方還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)管理，引導(dǎo)業(yè)主和使用人遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常生活和工作秩序。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理，制定車輛停放管理制度，引導(dǎo)車輛有序停放。對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，確保車輛安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方提供的保安和物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方采取改進(jìn)措施或更換相關(guān)人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備資料等。配合乙方開(kāi)展工作，及時(shí)向乙方通報(bào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)和異常情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方的服務(wù)要求和實(shí)際情況，合理安排人員和工作流程，自主開(kāi)展保安和物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的保安和物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)保安人員和物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)過(guò)程的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)工作規(guī)范、有序進(jìn)行。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。妥善保管甲方提供的各類資料和信息，不得泄露給第三方。在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.保安服務(wù)費(fèi)用：每月為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含保安人員工資、福利、服裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)用等一切與保安服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)與車輛管理費(fèi)用等一切與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。3.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總計(jì)每月為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同期限，如壹年]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如壹年]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限，如叁個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，如甲方未提供必要的協(xié)助、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按照已支付服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此另行聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方保安人員或物業(yè)管理人員因故意或重大過(guò)失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料和信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同