潮汕生基購(gòu)買合同協(xié)議

潮汕生基購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有潮汕生基相關(guān)權(quán)益，乙方有意向甲方購(gòu)買潮汕生基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）潮汕生基基本情況1.位置：該潮汕生基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.面積：潮汕生基占地面積為[x]平方米，其中可使用面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：潮汕生基目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已平整、有部分附著物等]。（二）權(quán)益情況1.甲方保證對(duì)該潮汕生基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于該生基未被查封、抵押、擔(dān)保等情況。2.甲方承諾該潮汕生基所涉及的土地權(quán)益清晰，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，且已取得相關(guān)部門關(guān)于該生基建設(shè)、使用等必要的審批手續(xù)或符合相關(guān)規(guī)定。3.關(guān)于潮汕生基的風(fēng)水、地運(yùn)等相關(guān)文化內(nèi)涵及權(quán)益，甲方已充分了解并承諾向乙方如實(shí)提供相關(guān)信息及資料，確保乙方在購(gòu)買后能夠享有與潮汕地區(qū)傳統(tǒng)生基文化相關(guān)的合理權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的潮汕生基相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、審批文件、風(fēng)水文化資料等。保證潮汕生基的合法性、完整性及無(wú)權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與潮汕生基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、使用手續(xù)等事宜，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。在合同簽訂后至交付前，妥善保管潮汕生基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供潮汕生基相關(guān)信息及資料，并保證所提供信息的真實(shí)性。在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付潮汕生基并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在潮汕生基符合合同約定及法律規(guī)定的情況下，享有該生基的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的潮汕生基相關(guān)信息及資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在接收潮汕生基后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣合理使用該生基，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害其價(jià)值及周邊環(huán)境的行為。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式（一）購(gòu)買價(jià)格雙方約定，該潮汕生基的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方提供完整且符合合同約定的潮汕生基相關(guān)資料，并經(jīng)乙方審核無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款可在扣除已支付的定金后支付。3.尾款：在潮汕生基完成交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（以乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將潮汕生基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)潮汕生基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載潮汕生基的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理潮汕生基的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.其他手續(xù)：對(duì)于潮汕生基使用過(guò)程中涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃手續(xù)等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠合法、正常使用該生基。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的潮汕生基相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方無(wú)法保證潮汕生基的合法性、完整性及無(wú)權(quán)利瑕疵，致使乙方無(wú)法取得該生基相關(guān)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付潮汕生基，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。4.若甲方在合同簽訂后至交付前擅自改變潮汕生基現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變潮汕生基的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致潮汕生基價(jià)值受損或遭受其他不利影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本合同約定擅自泄露甲方提供的潮汕生基相關(guān)信息及資料，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分