清水房托管合同協(xié)議

清水房托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有清水房一套，有意委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方清水房托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該清水房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為清水房狀態(tài)，墻面、地面、天花板等均為原始毛坯狀態(tài)，水、電、氣等配套設(shè)施未開通。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)上述清水房進(jìn)行全面托管，包括但不限于房屋的維護(hù)、管理、出租等相關(guān)事宜。2.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的方式和條件，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，確保房屋的安全和正常使用功能。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括但不限于房屋使用狀況、出租情況等。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取房屋托管收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。確保房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋托管期間的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，并獲取相應(yīng)的托管報(bào)酬。在房屋托管期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋進(jìn)行出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е路课萃泄軣o(wú)法正常進(jìn)行或乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和條件，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、管理和出租，確保房屋的安全和正常使用功能。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括但不限于房屋使用狀況、出租情況、維修情況等。妥善保管房屋相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私和房屋信息。在房屋托管期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)房屋出租過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等，并按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金交付給甲方。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用（除因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的維修外）。四、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。五、托管報(bào)酬及支付方式1.托管報(bào)酬：乙方按照房屋實(shí)際出租收益的[x]%向甲方支付托管報(bào)酬。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的托管報(bào)酬支付至甲方指定的銀行賬戶。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.在房屋托管期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的維修除外。3.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和正常使用功能。如因乙方未盡到維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、房屋出租1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋進(jìn)行出租。在出租房屋前，乙方應(yīng)向甲方提供租客的基本信息和租賃合同樣本，經(jīng)甲方書面同意后，方可與租客簽訂租賃合同。2.租賃合同的期限不得超過(guò)本協(xié)議的托管期限。乙方應(yīng)確保租客按照租賃合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金交付給甲方。如租客逾期支付租金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳，并在收到租金后及時(shí)支付給甲方。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的方式和條件對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、管理和出租，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未及時(shí)向甲方報(bào)告房屋托管情況，或未按時(shí)支付托管報(bào)酬等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管報(bào)酬總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方