管理費(fèi)合同協(xié)議

管理費(fèi)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有相關(guān)管理需求，乙方具備提供相應(yīng)管理服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全面的[具體管理事項(xiàng)，如物業(yè)綜合管理、企業(yè)行政事務(wù)管理等]管理服務(wù)，包括但不限于人員管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面。2.服務(wù)范圍涵蓋甲方位于[詳細(xì)地址]的[具體場(chǎng)所，如物業(yè)項(xiàng)目、辦公區(qū)域等]，具體包括建筑物本體及附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等全部范圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)費(fèi)用的使用情況。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展管理服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解管理區(qū)域的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。遵守乙方制定的管理服務(wù)規(guī)章制度，接受乙方的管理和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)管理服務(wù)工作的需要，制定和實(shí)施相應(yīng)的管理服務(wù)方案和規(guī)章制度。要求甲方配合乙方開展管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。對(duì)在管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出整改建議，并要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的管理人員和工作人員，確保管理服務(wù)工作的正常開展。定期對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。做好環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，保持管理區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生。加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保管理區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。定期向甲方匯報(bào)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息。接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化導(dǎo)致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方管理服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)成本增加的證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行部分管理服務(wù)費(fèi)用[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行部分管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方采取補(bǔ)救措施后仍無法達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行部分管理服務(wù)費(fèi)用[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的工作人員在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定