空地出租商鋪合同協(xié)議

空地出租商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空地，乙方有意承租該空地用于商業(yè)經營，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.空地位置：該空地位于[詳細地址]，其四至為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：空地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.用途：乙方承租該空地的用途為[具體商業(yè)用途，如開設商場、店鋪、餐飲場所等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃空地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等因素，導致租金水平需調整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以明確。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對租賃空地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的租賃空地具有合法的產權或使用權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應在合同簽訂后[x]天內，將租賃空地交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責維護租賃空地周邊的公共設施及環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方正常經營。甲方如需提前收回租賃空地，應提前[x]個月書面通知乙方，并給予乙方相應的經濟補償。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃空地，并在租賃空地上自行建設、裝修商鋪及相關設施。租賃期間，乙方有權對租賃空地進行轉租，但應提前書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關義務。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方給予相應的經濟補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經營活動。乙方應在租賃空地上自行建設、裝修商鋪及相關設施，但建設、裝修方案應符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求，并提前報甲方及相關部門審批備案。租賃期間，乙方應負責租賃空地及所建設、裝修的商鋪及相關設施的安全、消防、環(huán)保等工作，確保符合國家法律法規(guī)及相關標準要求。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故、火災、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。乙方應愛護租賃空地及周邊環(huán)境，不得損壞公共設施及環(huán)境衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃空地及所建設、裝修的商鋪及相關設施完好無損地交還甲方。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，依法經營，誠信納稅，積極配合甲方及相關部門的管理工作。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金主要用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應在乙方交還租賃空地及相關設施后的[x]天內，將保證金無息退還乙方。六、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費用，用于租賃空地及周邊區(qū)域的物業(yè)管理服務。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的其他費用，如垃圾處理費、環(huán)保費等，均由乙方自行承擔。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[x]天的；擅自改變租賃空地用途或從事違法違規(guī)經營活動的；未經甲方書面同意，擅自將租賃空地轉租給第三方的；損壞租賃空地及周邊環(huán)境或公共設施，經甲方書面通知后，未在規(guī)定期限內修復或賠償的；違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后，未在規(guī)定期限內改正的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定將租賃空地交付給乙方使用，逾期超過[x]天的；租賃空地存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的；違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后，未在規(guī)定期限內改正的。八、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃空地用途或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃空地轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方損壞租賃空地及周邊環(huán)境或公共設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方未在規(guī)定期限內修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。5.如甲方未按照本合同約定將租賃空地交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。6.如租賃空地存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛或瑕疵問題導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及保證金。7.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、