精裝房隔斷出租合同協(xié)議

精裝房隔斷出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處精裝房，并欲將其中部分空間以隔斷形式出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的精裝房內的[具體隔斷區(qū)域詳細位置]出租給乙方。該區(qū)域建筑面積為[x]平方米，為精裝房內經(jīng)過合理隔斷劃分出的獨立空間。2.房屋現(xiàn)狀：該隔斷區(qū)域已進行精裝修，配備有[列舉主要裝修設施，如：獨立的水電線路、墻面已粉刷、地面鋪設地板等]，乙方可直接使用。3.配套設施：乙方可與甲方共同使用該精裝房內的公共區(qū)域設施，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。同時，甲方為乙方在隔斷區(qū)域內配備了[詳細列舉專屬設施，如：單人床一張、衣柜一個、桌椅一套等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金給甲方。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋及隔斷區(qū)域符合安全使用標準，提供的設施設備能正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保乙方在租賃期間的正常使用。對于乙方合理的維修請求，應及時響應并安排維修。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的居住生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的隔斷區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理的使用和維護，但不得改變房屋結構和用途。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取補救措施，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃房屋及附屬設施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責租賃房屋主體結構及公共區(qū)域設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對于乙方租賃隔斷區(qū)域內的設施設備，如因非乙方原因出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限作為補償。2.乙方維修責任乙方應合理使用并愛護租賃房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用或賠償責任。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃隔斷區(qū)域內設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或隔斷區(qū)域不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。若乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起合同解除。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空并交還租賃房屋及附屬設施，甲方應在乙方交還房屋后的[x]日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效