簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒(méi)出示合同

簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒(méi)出示合同?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方所開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]的相關(guān)物業(yè)，乙方同意甲方進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息甲方認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于[具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該物業(yè)所在樓棟為[樓號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該物業(yè)所在小區(qū)規(guī)劃配套有[列舉主要配套設(shè)施，如花園、停車場(chǎng)、健身房、幼兒園等]。乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常建設(shè)進(jìn)度，并按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，使其達(dá)到交付使用條件。3.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且開啟靈活，水電線路鋪設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住使用功能。裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體標(biāo)準(zhǔn)]，具體裝修細(xì)節(jié)及材料品牌規(guī)格在附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]中詳細(xì)說(shuō)明。4.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供與該物業(yè)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如某級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)提供與認(rèn)購(gòu)物業(yè)相關(guān)的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施規(guī)劃等。對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金交付后，如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺胶贤?，乙方?yīng)雙倍返還定金。按照本協(xié)議約定及乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件，并按照合同約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方完成與認(rèn)購(gòu)及后續(xù)購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)法律法規(guī)的要求，有權(quán)對(duì)房屋銷售價(jià)格、交付時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與認(rèn)購(gòu)物業(yè)相關(guān)的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方保留認(rèn)購(gòu)物業(yè)，并不得將該物業(yè)另行出售給第三方。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量合格，并在約定的交付時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給甲方。按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，并不斷提升服務(wù)質(zhì)量。在簽訂正式房屋買賣合同前，如有房屋戶型、面積、價(jià)格等重大變更，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商相關(guān)條款。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽訂相關(guān)貸款合同，并將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.付款時(shí)間除上述分期付款及銀行貸款方式中已明確的各階段付款時(shí)間外，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方通知的具體時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)提前[x]日向甲方發(fā)出付款通知，通知應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式及逾期付款的違約責(zé)任等內(nèi)容。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取積極措施盡量縮短延遲時(shí)間。2.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件，并共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)算在交付時(shí)間內(nèi)，因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因?qū)е抡胶贤瑹o(wú)法簽訂的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，擅自變更或解除合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)算在交付時(shí)間內(nèi)，如因整改導(dǎo)致交付延遲超過(guò)[x]日的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照每月物業(yè)管理費(fèi)的[x]倍支付違約金，并有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，擅自將該物業(yè)另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與