漳州市購房合同協(xié)議

漳州市購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于漳州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：房屋裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等]電器設(shè)備：[列舉包括但不限于空調(diào)、冰箱、電視等電器設(shè)備清單及品牌、型號]家具：[如有附帶家具，詳細列出家具清單及規(guī)格、成色等情況]其他：[如有其他特殊附屬設(shè)施，如車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后的合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件該房產(chǎn)已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。該房產(chǎn)的供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施已達到使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的配備。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改完成后重新進行驗收，直至符合交付條件為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，由甲方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至房產(chǎn)實際交付之日止。如甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至購房款全部支付完畢之日止。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3