管理場合同協(xié)議

管理場合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體場地名稱]的管理權(quán)益，乙方具備相關(guān)的管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方管理[具體場地名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地基本情況甲方委托乙方管理的場地為[具體場地名稱]，位于[詳細(xì)地址]，場地面積為[x]平方米，包含[具體建筑物、設(shè)施等描述]。場地用途為[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流、文化活動等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行日常運營管理，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的巡檢與保養(yǎng)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地內(nèi)各租戶之間的關(guān)系，處理日常糾紛，維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。根據(jù)場地的性質(zhì)和甲方要求，制定合理的場地使用規(guī)劃和管理制度，并確保各項制度的有效執(zhí)行。協(xié)助甲方進(jìn)行場地的招商工作，提供相關(guān)的招商信息和服務(wù)，促進(jìn)場地的充分利用。按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)場地的消防、環(huán)保等安全管理工作，確保場地運營符合各項標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉場地管理的相關(guān)情況，包括但不限于租戶信息、經(jīng)營狀況、費用收支等。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于場地產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)政府部門的監(jiān)管、處理相鄰關(guān)系糾紛等。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定和場地實際情況，自主制定管理服務(wù)方案和措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。在管理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，為場地提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報場地管理情況，包括但不限于安全狀況、經(jīng)營動態(tài)、費用收支等，及時反饋場地運營中存在的問題和風(fēng)險。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得利用管理場地之便謀取不正當(dāng)利益。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。三、管理服務(wù)費用及支付方式1.管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付管理服務(wù)費用人民幣[x]元。費用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)場地實際情況和市場行情的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致場地管理出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將場地管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議管理服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料或利用管理場地之便謀取不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________