簽商品房屋合同協(xié)議

簽商品房屋合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所有的商品房屋事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付房屋時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買甲方的房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，并能正常使用。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的配置（如有）。五、房屋交接手續(xù)1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的交房日期進(jìn)行房屋交接。2.交接程序甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好房屋交接所需的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)交割清單等。乙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)交接地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣表讀數(shù)等。如乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或作出合理說(shuō)明。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至乙方滿意為止。雙方確認(rèn)房屋交接無(wú)異議后，簽訂房屋交接清單，辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接收房屋或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假文件或資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。