租餐廳合同協(xié)議模板

租餐廳合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經營餐廳的場所，乙方有意承租該場所用于經營餐廳，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的餐廳場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件一《場地位置圖》中注明的為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經營餐廳，經營范圍為[具體經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應保證該場地交付時符合安全使用標準，具備經營餐廳所需的基本條件，包括但不限于水電供應正常、消防設施齊全且可正常使用、房屋結構安全等。場地交付時的現(xiàn)狀以雙方共同簽署的《場地交付確認書》（見附件二）為準。4.配套設施及服務甲方應提供以下配套設施及服務（如有）：提供[x]個停車位供乙方餐廳顧客使用，具體位置在[停車位位置說明]。負責場地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作，確保場地環(huán)境整潔、安全有序。物業(yè)管理費用已包含在租金內，甲方應按照相關標準和要求履行物業(yè)管理職責。提供餐廳經營所需的水、電接入設施，乙方應按照實際使用量向相關部門繳納費用。甲方應協(xié)助乙方辦理水、電開戶及過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證對租賃場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并負責場地及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用（因乙方使用不當或不可抗力因素導致的除外）。4.甲方應協(xié)助乙方辦理餐廳經營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費用由乙方承擔。5.甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃場地（緊急情況除外）。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用租賃場地。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構或損壞場地設施。如因乙方使用不當導致場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經營餐廳，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔經營過程中的所有稅費及其他費用。5.乙方應按照相關規(guī)定做好餐廳的消防安全、食品安全等工作，確保經營活動符合法律法規(guī)要求。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照場地交付時的現(xiàn)狀交還場地及其附屬設施（正常損耗除外）。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責場地主體結構及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[維修響應時間]內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于乙方自行負責維修的部分（如乙方對場地進行裝修改造或增添的設施設備），乙方應自行承擔維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付場地、維修場地或擅自提高租金等，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租場地或擅自對場地進行裝修改造影響場地結構的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復場地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由