租門面違約合同協(xié)議

租門面違約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于__________________，具體門牌號(hào)為__________________。2.面積：門面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅用于__________________經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日或之前將該門面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起______年內(nèi)保持不變，自第______年起，租金每年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回該門面，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該門面交付給乙方使用，并保證該門面符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該門面享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該門面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該門面騰空并交還給甲方，且保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。五、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和使用。租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修的部分可由乙方拆除，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。2.甲方改造：在租賃期限內(nèi)，如甲方對(duì)該門面進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。如因甲方改造導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到一定影響，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撻T面的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空并交還門面，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用該門面，導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照受損金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將該門面騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定將該門面交付給乙方使用，或交付的門面不符合正常使用要求，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓該門面，未提前通知乙方或未保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷該門面，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充