租車庫改造門店合同協(xié)議

租車庫改造門店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的車庫并進(jìn)行改造用于經(jīng)營門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體地址]的車庫出租給乙方使用，該車庫建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米，高[x]米。2.現(xiàn)狀及配套設(shè)施：車庫目前為毛坯狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面平整。車庫配備有[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如卷簾門等]，乙方應(yīng)在接收車庫時對現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、改造相關(guān)事宜1.改造許可：乙方在租賃期間有權(quán)對車庫進(jìn)行改造，但須事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理必要的審批手續(xù)。如因改造行為導(dǎo)致任何法律糾紛或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.改造方案：乙方應(yīng)在改造前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括但不限于改造設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等。甲方有權(quán)對改造方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為方案存在不合理或可能影響車庫結(jié)構(gòu)安全等問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)按照審核通過后的方案進(jìn)行改造，不得擅自變更。3.改造費用：乙方承擔(dān)車庫改造的全部費用，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、施工費用等。改造過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。4.改造質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)確保改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及甲方的合理要求。改造工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗收，并向甲方提供驗收報告。改造工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]個月，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的任何損壞或故障，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)維修或更換。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的改造行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回車庫，并要求乙方按照原狀交還，對于乙方的改造添附物，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否給予乙方補償，如甲方?jīng)Q定不予補償，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)車庫原狀。2.義務(wù)保證車庫符合出租條件，具備正常使用功能，無權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與車庫使用相關(guān)的外部關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用車庫，并對其進(jìn)行合法改造。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的改造方案進(jìn)行施工，確保施工安全，因乙方施工造成的任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，合理使用車庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求交還車庫，并清理干凈車庫內(nèi)的物品和垃圾，拆除改造添附物（如甲方要求），恢復(fù)車庫原狀。如乙方逾期交還車庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、改造費用損失、經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費用，未按照約定進(jìn)行改造，擅自改變車庫用途或損壞車庫及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與