糧管所租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

糧管所租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有糧管所的租賃權(quán)益，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將其依法租賃的糧管所整體轉(zhuǎn)讓給乙方。該糧管所位于[糧管所具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括倉(cāng)庫(kù)[x]間、辦公用房[x]間以及附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如曬谷場(chǎng)、圍墻等]。2.租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓后，將繼續(xù)享有剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益。3.用途該糧管所目前主要用于糧食倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，乙方受讓后應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照原租賃合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知糧管所的租賃情況、現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在租賃糾紛等。協(xié)助乙方辦理與糧管所租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方順利承接租賃權(quán)益。保證所提供的關(guān)于糧管所的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助，確保租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。自本協(xié)議生效之日起，享有糧管所剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原租賃合同約定的用途使用糧管所，不得擅自改變用途；如需對(duì)糧管所進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方及原出租方的書面同意，并不得損害糧管所原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)租賃期間因使用糧管所而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將糧管所及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方或原出租方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的糧管所租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完糧管所租賃權(quán)益變更登記手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知糧管所相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變糧管所用途或損壞糧管所原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；若乙方未在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章