租賃車間及設(shè)備合同協(xié)議

租賃車間及設(shè)備合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有租賃車間及設(shè)備的需求，甲方愿意將其擁有的車間及設(shè)備出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃車間1.甲方將位于[車間具體地址]的車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為[x]平方米，車間內(nèi)配備有[列舉車間內(nèi)基本設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.車間的用途為[明確車間允許從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變車間用途。（二）租賃設(shè)備1.甲方出租給乙方的設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如車床[型號(hào)及數(shù)量]、銑床[型號(hào)及數(shù)量]等]。2.設(shè)備的規(guī)格、性能應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并能滿足乙方在租賃期間正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方提供車間及設(shè)備的交付、使用期間的基本維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（如設(shè)備的定期檢查、一般性故障排除等），確保車間及設(shè)備能夠正常運(yùn)行。2.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與車間及設(shè)備使用相關(guān)的周邊協(xié)調(diào)事宜，如與相鄰單位的關(guān)系協(xié)調(diào)等，但不承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌募m紛責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間及設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.車間及設(shè)備的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每年/月遞增[x]%，具體遞增金額根據(jù)當(dāng)年/月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年/月租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用車間及設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回車間及設(shè)備的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車間及設(shè)備，并確保車間及設(shè)備符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)車間及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的設(shè)備損壞除外。應(yīng)保證所提供的車間及設(shè)備不存在權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受第三方索賠等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)車間及設(shè)備進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車間及設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)車間及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修處理。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用車間及設(shè)備，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)、設(shè)備用途及性能，如需對(duì)車間及設(shè)備進(jìn)行改造、增設(shè)他物等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃期間車間及設(shè)備的日常保管和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致車間及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在車間內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用車間及設(shè)備從事違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還車間及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車間及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)車間及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回車間及設(shè)備的，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足所欠租金及其他費(fèi)用。2.若乙方擅自改變車間用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途、性能，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還車間及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回車間及設(shè)備，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的全部損失。4.若乙方利用車間及設(shè)備從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲