精裝商品房出售合同協(xié)議

精裝商品房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售精裝商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該商品房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構實測，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.裝修標準：室內裝修：地面：鋪設[具體品牌及材質]地板。墻面：采用[具體品牌及工藝]乳膠漆粉刷。天花板：安裝[具體造型及材質]吊頂。門窗：配備[具體品牌及材質]入戶門、[具體品牌及材質]室內門，窗戶采用[具體類型及材質]斷橋鋁窗戶，玻璃為[具體類型]中空玻璃。廚房裝修：櫥柜：定制[具體品牌及款式]整體櫥柜，包含吊柜、地柜及石英石臺面。電器：配備[具體品牌及型號]抽油煙機、[具體品牌及型號]燃氣灶、[具體品牌及型號]嵌入式消毒柜。衛(wèi)生間裝修：潔具：安裝[具體品牌及型號]馬桶、[具體品牌及型號]洗手盆、[具體品牌及型號]淋浴噴頭。浴室柜：采用[具體品牌及款式]浴室柜，含鏡柜。墻面地面：墻面和地面鋪設[具體品牌及材質]瓷磚。其他裝修細節(jié)：燈具：全屋配備[具體品牌及款式]燈具，包括客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房和衛(wèi)生間集成吊頂燈等。開關插座：采用[具體品牌]的優(yōu)質開關插座。智能家居系統(tǒng)（如有）：安裝[具體品牌及功能介紹]智能家居系統(tǒng)，可實現(xiàn)遠程控制家電、燈光調節(jié)、安防監(jiān)控等功能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，所用裝修材料均為合格產(chǎn)品，并向乙方提供裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細清單。在合同約定的交房時間前，將經(jīng)驗收合格的房屋及相關資料交付給乙方。交付時應確保房屋的主體結構和裝修質量完好，附屬設施設備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付后，按照國家及地方規(guī)定承擔房屋質量保修責任，對于裝修部分的保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，如因裝修質量問題出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時負責維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準交付房屋及相關資料。有權對房屋的裝修質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方在合理期限內進行整改。在甲方交付的房屋符合合同約定的情況下，有權按照合同約定的方式和時間支付購房款。享有房屋及附屬設施設備的所有權和使用權，在辦理房屋產(chǎn)權登記后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定向甲方支付違約金。接受甲方按照合同約定交付的房屋及相關資料，在房屋交付時，應按照合同約定對房屋的裝修及附屬設施設備進行驗收，如無異議，應簽署房屋交接單。按照國家及地方相關規(guī)定承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的稅費。在使用房屋過程中，應遵守國家及地方的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該精裝商品房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購房款時，抵作購房款。首期購房款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首期購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[x]%。剩余購房款：乙方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式支付剩余購房款：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。公積金貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向公積金管理中心提交貸款申請資料，并配合公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如公積金貸款申請獲得批準，乙方應在公積金放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......；在[具體日期n]前，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的裝修質量符合本合同約定的裝修標準，所用裝修材料與合同約定一致，且無質量問題。房屋的附屬設施設備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通信等設施設備。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的裝修標準或存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在乙方提出整改要求后[x]日內仍未完成整改，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方未能在合同約定的時間內取得房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房屋及相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜