2025《寫字樓買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議(商業(yè)期房版)

2025《寫字樓買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議(商業(yè)期房通用版)本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的編號(hào)為的《寫字樓買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保雙方在履行主合同過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的明確性及履行的可行性，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條合同標(biāo)的內(nèi)容1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，主合同的各項(xiàng)條款均具有法律效力，本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，若有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。1.2本協(xié)議所涉及的標(biāo)的為：市區(qū)路號(hào)大廈層室（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”），具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條付款方式2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的付款方式如下：2.1.1乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，若主合同未明確約定，則按照本協(xié)議補(bǔ)充約定執(zhí)行。2.1.2乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款總額為：人民幣元整（￥）。2.2甲方確認(rèn)，收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證，并于個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)手續(xù)。第三條交房條件3.1雙方同意，該寫字樓的交付標(biāo)準(zhǔn)為：3.1.1該寫字樓內(nèi)部毛坯，不包含任何裝修、家具或設(shè)備；3.1.2該寫字樓外部設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3該寫字樓的交付應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方同意，交房時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并在交付當(dāng)日提供相應(yīng)的交付文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、竣工驗(yàn)收備案表等。3.3甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，若因甲方原因?qū)е略搶懽謽俏茨馨雌诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該寫字樓總價(jià)的‰。第四條物業(yè)管理與維修4.1該寫字樓的物業(yè)管理由物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.2該寫字樓的維修責(zé)任：4.2.1該寫字樓在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；4.2.2保修期外的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照主合同及本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的‰。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該寫字樓，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該寫字樓總價(jià)的‰。5.3若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的一切損失。第六條其他條款6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第七條通知7.1雙方約定，任何一方的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的地址：7.1.1甲方地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)絡(luò)方式：；7.1.2乙方地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)絡(luò)方式：。7.2任何一方變更上述地址或聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，否則視為有效通知。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更或解除本協(xié)議，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條其他9.1本協(xié)議所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，雙方均確認(rèn)已充分理解并接受本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。9.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（賣方）：簽署人：職務(wù)：日期：年月日乙方（買方）：簽署人：