2025標準自建房屋租賃合同示范文本

2025標準自建房屋租賃合同示范文本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住所地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住所地址：聯絡方式：鑒于甲方為（自建房屋）的合法所有權人，乙方希望承租該房屋用于（居住/商業(yè)/其他）用途，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于（詳細地址），以下簡稱“租賃房屋”。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，具體以房產證或不動產權證記載為準。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于（居住/商業(yè)/辦公/其他）用途，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權屬：甲方保證其對租賃房屋擁有完整的所有權，并有權出租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前天以書面形式通知甲方續(xù)租，且雙方協商一致，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3本合同期滿后，若雙方未續(xù)簽書面合同，本合同自動終止，乙方應于合同期滿之日起日內騰退租賃房屋。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付時間：乙方應于每月日前支付當月租金。首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行卡號：3.4增值稅：租金不含增值稅，若甲方需要開具發(fā)票，相關稅費由乙方承擔，具體金額以稅務機關規(guī)定為準。第四條押金及退還4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還：合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3抵扣：若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分可向乙方追償。第五條房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間：甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。5.2交付條件：甲方保證租賃房屋已具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等基礎設施的正常使用。5.3驗收：乙方應于接收房屋后日內進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。若乙方未及時驗收，視為對交付房屋的認可。第六條租賃房屋的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構或設施設備。若確需裝修或改造，應書面征得甲方同意，并承擔相關費用。6.2日常維護：租賃期間，房屋的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。房屋主體結構的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。6.3緊急情況：若租賃房屋或其附屬設施發(fā)生緊急情況（如火災、漏水等），乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。6.4消防安全：乙方應遵守相關消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內存放易燃易爆物品或進行其他違反消防規(guī)定的活動。第七條租賃房屋的轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、分租或以其他方式提供給他人使用。7.2若經甲方書面同意，乙方轉租租賃房屋，甲方與乙方之間的租賃關系仍繼續(xù)有效，乙方應承擔轉租后的連帶責任。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務：有權按照本合同約定收取租金和其他費用。有權要求乙方按時支付租金及相關費用。有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。甲方應保證租賃房屋的合法性，并在租賃期間保持其所有權。8.2乙方的權利與義務：有權按照約定使用租賃房屋。有權要求甲方在租賃房屋被第三人主張權利或其他影響乙方正常使用的情形發(fā)生時提供協助。乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃房屋及其附屬設施。乙方不得將租賃房屋用作非法用途，不得存放危險物品，不得從事任何違反國家法律法規(guī)的活動。第九條合同的變更與解除9.1變更：本合同履行期間，若需變更相關內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。9.2提前解除：若甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。若乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日，則甲方有權解除本合同，收回租賃房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋，則應提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，賠償乙方相當于個月租金的損失。第十條爭議的解決10.1因履行本合同發(fā)生的所有爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于《房屋交付確認書》、《房屋附屬設施設備清單》，均為本合同的有效組成部分。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：簽署日期：年月日簽署地點：承租方（乙方）：簽署日期：年月日簽署地點：證人（若有）：姓名：