2025建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同模板

2025建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同模板本合同由以下雙方于2025年__月__日在__省__市簽訂：甲方（出讓方）：中華人民共和國__省__市人民政府乙方（受讓方）：鑒于甲方依法享有__坐落位于__省__市__區(qū)__路__號的建設(shè)用地的使用權(quán)出讓權(quán)利，乙方擬通過合法方式取得該建設(shè)用地的使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同地塊1.1本合同出讓的地塊位于__省__市__區(qū)__路__號，宗地編號為__，土地用途為__，出讓面積為__平方米（大寫：__平方）。該地塊的界址、范圍、形狀、面積等以本合同附件《出讓宗地界址圖》為準(zhǔn)。1.2本合同出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件《出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)通知書》。第二條出讓金額2.1本合同出讓的建設(shè)用地使用權(quán)總出讓金額為人民幣__億元（大寫：__億元）。該金額已經(jīng)包含土地開發(fā)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付出讓金額：（1）第一期出讓金額人民幣__億元，應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期出讓金額人民幣__億元，應(yīng)于__年__月__日前支付至甲方指定賬戶；（3）第三期出讓金額人民幣__億元，應(yīng)于__年__月__日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取出讓金額后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第三條使用年限3.1本合同出讓的建設(shè)用地使用權(quán)年限為__年，自本合同規(guī)定的出讓地塊交付之日起計(jì)算。3.2乙方在使用出讓地塊時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)管理的相關(guān)法律法規(guī)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條地塊交付4.1甲方應(yīng)于__年__月__日前將出讓地塊交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》《土地使用權(quán)證》等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)，出讓地塊應(yīng)達(dá)到下列條件：（1）土地平整，符合出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)要求；（2）基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到__市建設(shè)用地基礎(chǔ)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在接收出讓地塊時(shí)，應(yīng)簽署《地塊交付確認(rèn)書》，確認(rèn)地塊的交付情況。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照出讓合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同約定的行為。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理出讓地塊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)按照出讓合同約定的時(shí)間交付出讓地塊，并保證交付的地塊符合約定條件。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照出讓合同約定使用出讓地塊，并依法享有建設(shè)用地使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照出讓合同約定支付出讓金額，并按照出讓合同約定的時(shí)間動(dòng)工開發(fā)和竣?。（3）乙方不得擅自改變出讓地塊的用途，如需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付出讓金額的，除按日支付逾期金額的千分之一作為違約金外，甲方有權(quán)暫停交付出讓地塊或解除本合同。6.2乙方未按出讓合同約定的時(shí)間動(dòng)工開發(fā)的，甲方有權(quán)按每日__元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同并收回出讓地塊。6.3甲方逾期交付出讓地塊的，除按日支付逾期交付金額的千分之一作為違約金外，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。第七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向__市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2乙方取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)申請補(bǔ)辦。第八條合同的變更和解除8.1本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，其余用于報(bào)相關(guān)部門備案或辦理手續(xù)。第十一條附則11.1本合同附件包括：（1）《出讓宗地界址圖》；（2）《出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)通知書》；（3）《地塊交付確認(rèn)書》。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025