2025關(guān)于審訂寫字樓租賃合同的

2025關(guān)于審訂寫字樓租賃合同的寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的寫字樓，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》（現(xiàn)為《民法典》）、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，共同遵守：第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字樓位于（以下簡稱“該寫字樓”），具體位置以本合同附件一《租賃物平面圖》為準。1.2該寫字樓的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該寫字樓的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其對該寫字樓擁有合法的出租權(quán)，且該寫字樓不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租該寫字樓，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。2.3在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由提前終止本合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.4租金不因市場變化而調(diào)整，租賃期內(nèi)租金保持不變。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費用及其他應(yīng)由乙方承擔的費用。4.3在租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且按時結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，押金不足以覆蓋違約金的，乙方應(yīng)補足不足部分。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供該寫字樓，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該寫字樓的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)負責該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全及外部設(shè)施的維護，費用由甲方承擔。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取合同約定之外的任何費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并按時交納押金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用及其他應(yīng)由乙方承擔的費用。5.2.4乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租給第三方，不得在該寫字樓內(nèi)進行任何違法活動。5.2.5乙方應(yīng)按時交還該寫字樓，不得無故拖延，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條物業(yè)費用6.1該寫字樓的物業(yè)費用由乙方承擔，物業(yè)費用包括但不限于清潔費、保安費、維修費、電梯費等。6.2物業(yè)費用按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付至甲方或物業(yè)管理公司指定的賬戶。6.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的收費標準及明細，如物業(yè)費用標準調(diào)整，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在收到通知后日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整。第七條維修責任7.1該寫字樓的日常維護及維修由乙方負責，費用由乙方承擔，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的維修除外。7.2該寫字樓的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于墻體、梁柱、屋頂?shù)龋┑木S修由甲方負責，費用由甲方承擔。7.3甲方收到乙方的維修請求后，應(yīng)于收到請求后小時內(nèi)派人檢查并進行維修，如因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4乙方不得擅自對該寫字樓進行拆改、添建或改變用途，如需進行裝修或其他改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第八條續(xù)租條款8.1租賃期屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租該寫字樓，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。8.2若乙方未在租賃期屆滿前個月提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)將該寫字樓另行出租，且不承擔任何責任。8.3在續(xù)租時，租金標準由雙方另行協(xié)商確定，若雙方無法達成一致，本合同終止，且互不承擔違約責任。第九條合同解除的情形9.1本合同在下列情況下解除：a)雙方協(xié)商一致同意解除本合同；b)本合同約定的租賃期限屆滿；c)一方嚴重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。9.2若甲方因自身原因需提前收回該寫字樓，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，押金不予退還。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。10.2乙方未按期支付租金或物業(yè)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。10.3甲方未按約定提供該寫字樓或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給乙方造成的損失。10.4乙方擅自改變該寫字樓用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條補充協(xié)議（如無補充協(xié)議，可注明：本合同無補充協(xié)議）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月