2025杭州市房地產買賣合同

2025杭州市房地產買賣合同房地產買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：甲方（出售方）：，身份：，地址：（以下簡稱“甲方”）。乙方（購買方）：，身份：，地址：（以下簡稱“乙方”）。鑒于甲方合法擁有位于杭州市區(qū)路號的房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方有意購買該房地產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1該房地產位于杭州市區(qū)路號，產權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，用途為。1.2該房地產權屬清晰，甲方保證對該房地產擁有合法的處分權，且該房地產不存在任何權利限制、抵押或其他權利負擔。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房地產成交總價為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。（3）余款：剩余購房款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付，具體支付時間以貸款發(fā)放時間為準。2.3甲方收取購房款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方使用。交付時，該房地產應為空置狀態(tài)，且符合本合同約定的條件。3.2交付時，甲方應向乙方提供該房地產的鑰匙、產權證、土地使用證等相關資料，并協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)。3.3交付后，因該房地產產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向杭州市不動產登記中心申請辦理該房地產的權屬轉移登記手續(xù)。4.2登記費用由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方完成權屬轉移登記，并提供必要的文件資料。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證該房地產的權屬清晰，無權利糾紛。（2）甲方應按照約定時間交付該房地產，并協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)。（3）甲方不得在本合同履行期間將該房地產另行出售或設定權利負擔。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定時間支付購房款，不得拖延或拒絕支付。（2）乙方應提供辦理權屬轉移登記所需的文件資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。（3）乙方不得在本合同履行期間單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按期交付該房地產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。（2）若甲方因權屬問題導致無法辦理權屬轉移登記，應向乙方退還全部購房款，并支付相當于購房款%的違約金。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。（2）若乙方因自身原因導致無法辦理權屬轉移登記，已支付的購房款不予退還，并應支付相當于購房款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，且互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調整等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向杭州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3本合同的解除須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何條款不得擅自修改或涂改，否則視為無效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽