上海合伙買房合同范例

上海合伙買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同出資購買位于上海市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號。

2.房產(chǎn)類型：住宅。

3.房產(chǎn)面積：XX平方米。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：XX。

二、出資方式及比例

1.甲方出資人民幣XX萬元整。

2.乙方出資人民幣XX萬元整。

3.甲方與乙方出資比例分別為：XX%、XX%。

三、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

1.甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方與乙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

四、房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.甲方與乙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方與乙方應(yīng)共同持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

五、收益分配

1.甲方與乙方應(yīng)按照出資比例共同享有該房產(chǎn)的收益。

2.收益分配方式：按年度進(jìn)行分配，分配時間為每年的XX月XX日。

3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。

六、違約責(zé)任

1.甲方或乙方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的XX%。

2.甲方或乙方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用總額的XX%。

3.甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。

（2）購房合同復(fù)印件。

（3）付款憑證復(fù)印件。

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同出資購買位于上海市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為財務(wù)顧問及資金監(jiān)管方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號。

2.房產(chǎn)類型：住宅。

3.房產(chǎn)面積：XX平方米。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：XX。

二、出資方式及比例

1.甲方出資人民幣XX萬元整。

2.乙方出資人民幣XX萬元整。

3.丙方不直接出資，但提供財務(wù)顧問及資金監(jiān)管服務(wù)。

4.甲方與乙方出資比例分別為：XX%、XX%。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方作為財務(wù)顧問，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的出資進(jìn)行財務(wù)審核。

2.丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方的出資款項，確保資金安全。

3.丙方有權(quán)對甲乙雙方的出資行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)財務(wù)證明。

4.丙方有權(quán)在甲乙雙方未履行出資義務(wù)時，采取必要措施，包括但不限于暫停資金支付。

四、甲方權(quán)利

1.甲方擁有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按期出資，并有權(quán)要求丙方對乙方的出資進(jìn)行監(jiān)管。

3.甲方有權(quán)要求丙方定期提供財務(wù)報告，以了解資金使用情況。

4.甲方在房產(chǎn)交易過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的決策過程。

2.乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓其出資份額。

3.乙方有權(quán)要求丙方對其出資款項的使用情況進(jìn)行查詢。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分金額的XX%。

2.乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓出資份額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓份額價值的XX%。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方的出資款項安全，不得挪用或侵占。

2.丙方應(yīng)按照約定，及時向甲方提供財務(wù)報告。

3.丙方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。

（2）購房合同復(fù)印件。

（3）付款憑證復(fù)印件。

（4）丙方財務(wù)顧問及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為財務(wù)顧問及資金監(jiān)管方，旨在確保甲乙雙方的出資安全，提高資金使用透明度，降低投資風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出資主體，享有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)，有利于甲方在房產(chǎn)投資過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方作為主要出資方購買位于上海市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)事宜，并引入丁方作為項目管理和咨詢方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號。

2.房產(chǎn)類型：商業(yè)物業(yè)。

3.房產(chǎn)面積：XX平方米。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：XX。

二、出資方式及比例

1.乙方出資人民幣XX萬元整，作為主要出資方。

2.甲方出資人民幣XX萬元整，作為次要出資方。

3.丁方不直接出資，但提供項目管理和咨詢服務(wù)。

4.乙方與甲方出資比例分別為：XX%、XX%。

三、丁方職責(zé)及權(quán)利

1.丁方作為項目管理者，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、實施和監(jiān)督。

2.丁方有權(quán)對甲乙雙方的出資使用情況進(jìn)行審查，確保資金用途符合項目需求。

3.丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供項目進(jìn)展報告，并有權(quán)對項目進(jìn)度提出建議。

4.丁方在項目實施過程中，享有對項目決策的參與權(quán)。

四、乙方權(quán)利

1.乙方擁有對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供專業(yè)管理和咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對項目進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丁方進(jìn)行成本控制。

4.乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)參與項目的決策過程。

2.甲方有權(quán)要求丁方對其出資的使用情況進(jìn)行查詢。

3.甲方在項目收益分配中享有一定比例的權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的XX%。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在未征得乙方同意的情況下，擅自要求變更出資比例或用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為變更金額的XX%。

七、丁方責(zé)任

1.丁方應(yīng)確保項目按照約定的計劃和預(yù)算進(jìn)行。

2.丁方應(yīng)按照約定，及時向乙方提供項目進(jìn)展報告和財務(wù)報告。

3.丁方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。

（2）購房合同復(fù)印件。

（3）付款憑證復(fù)印件。

（4）丁方項目管理和咨詢服務(wù)協(xié)議。

（5