住宅劃地出售合同范例

住宅劃地出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的住宅土地使用權(quán)，該土地總面積為________________________平方米，土地使用性質(zhì)為________________________。

2.乙方有意購買出賣方的上述住宅土地使用權(quán)，并愿意按照本合同約定支付購房款。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地權(quán)利及義務(wù)

1.出賣方保證出賣的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

2.出賣方保證出賣的土地使用權(quán)未被抵押、查封或限制，且不存在任何妨礙乙方使用、開發(fā)和經(jīng)營的情形。

3.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用權(quán)證；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）其他與土地使用權(quán)相關(guān)的法律文件。

二、購房款及支付方式

1.本合同約定的購房款總額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首期購房款人民幣_(tái)_______________________元。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款人民幣_(tái)_______________________元。

三、交付方式及時(shí)間

1.出賣方應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間前，將上述住宅土地使用權(quán)交付給乙方。

2.交付時(shí)間：________________________。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買上述住宅土地使用權(quán)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定的金額計(jì)算。

2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.其他與土地使用權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的住宅土地使用權(quán)，該土地總面積為________________________平方米，土地使用性質(zhì)為________________________。

2.乙方有意購買出賣方的上述住宅土地使用權(quán)，但由于乙方資金不足，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地權(quán)利及義務(wù)

1.出賣方保證出賣的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

2.出賣方保證出賣的土地使用權(quán)未被抵押、查封或限制，且不存在任何妨礙乙方使用、開發(fā)和經(jīng)營的情形。

3.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用權(quán)證；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）其他與土地使用權(quán)相關(guān)的法律文件。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方為本合同項(xiàng)下乙方支付購房款的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

3.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保，擔(dān)保方承諾在乙方未能按時(shí)支付購房款的情況下，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、購房款及支付方式

1.本合同約定的購房款總額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首期購房款人民幣_(tái)_______________________元。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款人民幣_(tái)_______________________元。

四、交付方式及時(shí)間

1.出賣方應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間前，將上述住宅土地使用權(quán)交付給乙方。

2.交付時(shí)間：________________________。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買上述住宅土地使用權(quán)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的_____%計(jì)算。

2.乙方未按時(shí)支付購房款，致使擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

3.擔(dān)保方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的_____%計(jì)算。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.其他與土地使用權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。通過擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加資金回籠的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中處于有利地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的住宅土地使用權(quán)，該土地總面積為________________________平方米，土地使用性質(zhì)為________________________。

2.乙方有意購買出賣方的上述住宅土地使用權(quán)，但由于乙方資金不足，需丙方提供融資支持。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在購買過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地權(quán)利及義務(wù)

1.出賣方保證出賣的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

2.出賣方保證出賣的土地使用權(quán)未被抵押、查封或限制，且不存在任何妨礙乙方使用、開發(fā)和經(jīng)營的情形。

3.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用權(quán)證；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）其他與土地使用權(quán)相關(guān)的法律文件。

二、融資方責(zé)任

1.融資方為本合同項(xiàng)下乙方的購買行為提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_______________________元。

2.融資期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

3.融資方式：丙方提供貸款，乙方按約定的還款計(jì)劃支付本金及利息。

三、購房款及支付方式

1.本合同約定的購房款總額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首期購房款人民幣_(tái)_______________________元。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款人民幣_(tái)_______________________元。

四、交付方式及時(shí)間

1.出賣方應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間前，將上述住宅土地使用權(quán)交付給乙方。

2.交付時(shí)間：________________________。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買上述住宅土地使用權(quán)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付土地使用權(quán)的價(jià)值的一定比例計(jì)算。

2.甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，致使乙方融資款無法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的一定比例計(jì)算。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.其他與土地使用權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)