關于小區(qū)維修合同范例

關于小區(qū)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方所擁有之物業(yè)位于__________小區(qū)，甲方需對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行維修保養(yǎng)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行小區(qū)維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修項目

1.乙方負責對甲方所擁有之物業(yè)內(nèi)的下列設施設備進行維修保養(yǎng)：

（1）供水設施：包括水表、水管、閥門等；

（2）供電設施：包括配電箱、電纜、插座等；

（3）供暖設施：包括鍋爐、管道、散熱器等；

（4）排水設施：包括排水管、檢查井、污水泵等；

（5）其他設施設備：如電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。

2.維修項目范圍及具體事項，由甲方另行書面通知乙方。

二、維修費用及支付方式

1.乙方按照實際發(fā)生的維修費用向甲方收取費用，費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

2.維修費用結(jié)算方式為：甲方于乙方完成維修后，根據(jù)乙方提交的維修費用清單，在五個工作日內(nèi)支付乙方相應的維修費用。

3.如遇突發(fā)性維修項目，甲方應予以支持，并按實際發(fā)生費用支付給乙方。

三、維修期限

1.乙方應在收到甲方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.乙方應在維修期限內(nèi)完成維修任務，如因特殊情況導致無法按期完成，應提前向甲方說明原因，并爭取甲方同意后延長維修期限。

四、維修質(zhì)量保證

1.乙方承諾按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。

2.維修工程驗收合格后，乙方應在甲方提供的維修期限內(nèi)向甲方提供質(zhì)保服務。

3.乙方提供的維修服務如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進行整改，直至符合要求。

五、違約責任

1.如甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.如乙方未按時完成維修任務，應向甲方支付違約金，違約金按維修費用總額的百分之五計算。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的維修項目清單；

（2）乙方提供的維修費用清單；

（3）甲乙雙方約定的其他相關文件。

4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方所擁有之物業(yè)位于__________小區(qū)，甲方需對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行維修保養(yǎng)，為確保維修質(zhì)量和服務水平，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，對乙方的維修工作進行監(jiān)督和管理。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行小區(qū)維修事宜，丙方作為第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)理達成如下協(xié)議：

一、維修項目及監(jiān)理職責

1.乙方負責對甲方所擁有之物業(yè)內(nèi)的下列設施設備進行維修保養(yǎng)：

（1）供水設施：包括水表、水管、閥門等；

（2）供電設施：包括配電箱、電纜、插座等；

（3）供暖設施：包括鍋爐、管道、散熱器等；

（4）排水設施：包括排水管、檢查井、污水泵等；

（5）其他設施設備：如電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。

2.丙方作為第三方監(jiān)理單位，負責對乙方的維修工作進行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。

二、維修費用及支付方式

1.乙方按照實際發(fā)生的維修費用向甲方收取費用，費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

2.維修費用結(jié)算方式為：甲方于乙方完成維修后，根據(jù)乙方提交的維修費用清單，在五個工作日內(nèi)支付乙方相應的維修費用。

3.丙方有權(quán)對乙方的維修費用進行審核，確保費用的合理性和準確性。

三、維修期限及違約責任

1.乙方應在收到甲方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.乙方應在維修期限內(nèi)完成維修任務，如因特殊情況導致無法按期完成，應提前向甲方說明原因，并爭取甲方同意后延長維修期限。

3.如乙方未按時完成維修任務，應向甲方支付違約金，違約金按維修費用總額的百分之五計算。

4.丙方有權(quán)對乙方的維修進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在拖延行為，應立即通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

四、維修質(zhì)量保證及驗收

1.乙方承諾按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。

2.維修工程驗收合格后，乙方應在甲方提供的維修期限內(nèi)向甲方提供質(zhì)保服務。

3.丙方負責對維修工程進行驗收，驗收合格后，丙方應出具驗收報告，甲方方可支付維修費用。

4.如丙方驗收不合格，乙方應立即進行整改，直至符合要求。

五、丙方責權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方的維修工作進行全程監(jiān)督，包括但不限于施工過程、材料使用、人員配備等方面。

2.丙方有權(quán)對乙方的維修費用進行審核，確保費用的合理性和準確性。

3.丙方有權(quán)對乙方的維修進度進行監(jiān)督，確保按期完成維修任務。

4.丙方有權(quán)對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

六、保密條款

1.甲乙丙三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修質(zhì)量和服務水平，確保甲方物業(yè)的安全運行。

2.規(guī)范維修市場，降低維修成本，保障甲方權(quán)益。

3.加強對維修工作的監(jiān)督，提高維修效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方物業(yè)的正常運行，提高居住舒適度。

2.維護甲方權(quán)益，確保維修費用合理，避免不必要的損失。

3.通過引入第三方監(jiān)理，提高維修質(zhì)量，降低維修風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的維修服務團隊，甲方需要乙方對所屬的商業(yè)綜合體進行日常維護和突發(fā)事件的應急處理。為了確保維修服務的專業(yè)性和效率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，對乙方的維修工作進行監(jiān)督?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行商業(yè)綜合體維修服務事宜，丙方作為第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)理達成如下協(xié)議：

一、維修服務內(nèi)容及監(jiān)理職責

1.乙方負責對甲方所屬的商業(yè)綜合體進行以下維修服務：

（1）公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)；

（2）基礎設施的日常維護與保養(yǎng)；

（3）設施的應急維修與更換；

（4）安全系統(tǒng)的檢測與維護。

2.丙方作為第三方監(jiān)理單位，負責對乙方的維修服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量、進度和費用合理。

二、維修費用及支付方式

1.乙方根據(jù)維修服務的實際發(fā)生費用向甲方報價，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

2.甲方應在乙方完成維修服務并提交驗收報告后的十個工作日內(nèi)支付維修費用。

3.丙方有權(quán)對乙方的費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)費用不合理或存在欺詐行為，有權(quán)要求乙方進行調(diào)整。

三、維修期限及違約責任

1.乙方應在接到維修通知后，按照約定的期限完成維修服務。

2.如因乙方原因?qū)е戮S修服務未能按期完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金按維修服務合同金額的千分之五計算。

3.丙方有權(quán)對乙方的維修進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在拖延行為，應立即通知甲方。

四、乙方責權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在維修服務前提供必要的維修資料和現(xiàn)場條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助和配合。

3.乙方有權(quán)在維修服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案，但需提前通知丙方和甲方。

4.乙方有權(quán)在維修完成后，要求甲方進行驗收。

五、丙方責權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方的維修服務進行全面監(jiān)督，包括施工質(zhì)量、材料使用、費用支出等。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供維修服務的相關資料和報告。

3.丙方有權(quán)對乙方的維修服務提出改進建議。

六、違約責任及限制條款

1.如甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在維修服務期間，不得無故更換乙方或丙方，如需更換，應提前三十日書面通知乙方和丙方。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在維修服務中的主導地位，保障其合法權(quán)