涼山專業(yè)物業(yè)服務(wù)合同樣本

涼山專業(yè)物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)的安全與使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2物業(yè)包括以下設(shè)施及設(shè)備：__________。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常巡查、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。

（2）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等。

（3）安全保衛(wèi)：包括安全巡查、門禁管理、消防設(shè)施管理等。

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥等。

（5）設(shè)施設(shè)備維修：包括電梯、供水、供電、供暖、排水等設(shè)施的維修。

2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。

（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到__________。

（3）安全保衛(wèi)措施完善，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按季度支付。

3.3甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料

4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明

5.乙方指定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)的安全與使用，甲方希望通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）提供物業(yè)服務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2物業(yè)包括以下設(shè)施及設(shè)備：__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用甲方物業(yè)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行正常運(yùn)營(yíng)管理。

2.3丙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方審批。

2.4丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方作為丙方的委托代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的溝通與聯(lián)系。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的授權(quán)，對(duì)丙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。

3.3乙方有權(quán)收取丙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照丙方要求支付相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的服務(wù)。

4.3甲方應(yīng)向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。

4.4甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。

五、丙方義務(wù)與違約責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。

5.2丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.3丙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自更改物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未能有效協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的關(guān)系，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違反丙方授權(quán)，擅自處理丙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)的問題的，丙方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

6.3乙方在收取丙方支付的服務(wù)費(fèi)用過程中，出現(xiàn)侵占、挪用等情況的，甲方有權(quán)要求乙方退還所侵占的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料

4.丙方提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明

5.乙方與丙方之間的委托代理協(xié)議

6.丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的：

引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方，旨在提高甲方物業(yè)的管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，保障甲方權(quán)益不受損害。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，始終處于主動(dòng)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，甲方希望通過引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2物業(yè)包括以下設(shè)施及設(shè)備：__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用甲方物業(yè)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行正常運(yùn)營(yíng)管理。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方享有丙方提供的專業(yè)支持，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理方案。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)咨詢和解決方案。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

四、甲方義務(wù)與違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于提供必要的信息和資源。

4.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

五、丙方的違約及限制條款

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)化的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方違反合同約定，未能提供有效服務(wù)的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料

4.丙方