購房者信貸風險評估協(xié)議

購房者信貸風險評估協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擬向乙方申請購房貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在對甲方的信貸風險進行評估，以保障乙方的合法權益，確保貸款業(yè)務的順利進行。甲方同意按照乙方的要求提供相關個人信息，乙方承諾對甲方的個人信息嚴格保密。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應如實向乙方提供個人基本信息、財務狀況、信用記錄等與貸款申請相關的資料，確保信息的真實、準確、完整。

2.甲方應在乙方規(guī)定的貸款申請期限內(nèi)提交所有必要的文件和資料，并配合乙方進行貸前調(diào)查。

3.甲方在貸款期間應遵守國家相關法律法規(guī)，按時足額償還貸款本息。

4.甲方應保證在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠貸款等不良行為。

5.甲方應按照乙方要求提供貸款用途證明，確保貸款資金用于約定的購房用途。

6.甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和貸款政策，對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款業(yè)務的合規(guī)性。

2.乙方應在接到甲方貸款申請后，及時進行貸前調(diào)查，并在規(guī)定時間內(nèi)對甲方的貸款申請作出答復。

3.乙方應按照合同約定，為甲方提供貸款服務，確保貸款資金按時足額發(fā)放。

4.乙方應對甲方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應定期對甲方的貸款還款情況進行跟蹤管理，確保貸款資金的安全。

6.乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款等。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并有權對乙方提供的貸款服務提出意見和建議。

2.乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并有權根據(jù)審查結果決定是否批準貸款申請。

雙方的權利：

1.甲方有權在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提前償還全部或部分貸款本金。

2.乙方有權在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提前收回全部或部分貸款本金。

3.甲方有權在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定調(diào)整貸款用途。

4.乙方有權在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定調(diào)整貸款利率。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，大寫：[大寫金額]。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同后[首付款支付日期]，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整，大寫：[大寫首付款金額]。

2.貸款發(fā)放：乙方應在收到甲方首付款后[貸款發(fā)放日期]，將貸款本金人民幣[貸款金額]元整，大寫：[大寫貸款金額]按照以下比例分批次發(fā)放至甲方指定的購房賬戶：

-第一次發(fā)放：[第一次發(fā)放金額]元，大寫：[大寫第一次發(fā)放金額]，用于支付購房首付款；

-第二次發(fā)放：[第二次發(fā)放金額]元，大寫：[大寫第二次發(fā)放金額]，用于支付購房款；

-以此類推，直至貸款全部發(fā)放完畢。

3.還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃如下：

-還款起始日期：[還款起始日期]；

-每月還款日：[每月還款日]；

-每月還款金額：[每月還款金額]元，大寫：[大寫每月還款金額]。

4.額外費用：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦J款利率變動或產(chǎn)生其他額外費用，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行協(xié)商解決。

5.付款條件：甲方在支付首付款和貸款本金時，應確保資金來源合法，并按照乙方的要求提供相應的付款憑證。

6.逾期付款：如甲方未按約定時間支付首付款或貸款本金，乙方有權根據(jù)合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。

7.付款方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的付款方式進行支付。具體付款方式應在合同中明確約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定支付首付款或貸款本金，每逾期一日，應向乙方支付按日萬分之五計算的逾期利息。

b.若甲方未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付按日萬分之五計算的逾期利息，并承擔相應的違約責任。

c.若甲方違反合同約定，改變貸款用途，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付按日萬分之五計算的逾期利息。

b.若乙方未按合同約定提供貸款服務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方可約定將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭議解決適用合同簽訂地人民法院管轄。

4.適用法律：本合同及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)上述爭議解決方式選擇訴訟或仲裁。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金的計算方式應參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。

2.賠償：除違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的實際損失。

四、其他

1.本合同中的違約條款和爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方違反協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[協(xié)議有效期]，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：以下情形下，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.協(xié)議約定的終止條件成就；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定的違約責任條款要求終止；

d.由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的貸款本息、相關費用等事宜；

b.協(xié)議終止后，雙方應互相返還已支付的款項，并承擔相應的法律責任；

c.協(xié)議終止后，雙方應相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。

四、通知與送達

1.除非另有約定，雙方應以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知，通知自送達之日起生效。

2.送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等，以對方簽收或確認收到為準。

五、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成協(xié)議的組成部分，不影響協(xié)議的效力。

附件：

1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、護照等復印件。

2.甲方收入證明文件：包括但不限于工資單、銀行流水、納稅證明等復印件。

3.甲方信用報告：由中國人民銀行或相關信用機構出具的信用報告復印件。

4.購房合同：甲方與賣方簽訂的購房合同復印件。

5.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等復印件。

6.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告復印件。

7.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等復印件。

8.貸款用途證明：包括但不限于購房發(fā)票、合同等復印件，證明貸款資金用于約定的購房用途。

9.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表原件。

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