購房補償協(xié)議

購房補償協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃需要，需將位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）拆除，經雙方友好協(xié)商，就涉案房屋的補償事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對乙方涉案房屋的補償方案，確保雙方權益得到充分保障。

二、合同背景：甲方因城市規(guī)劃需要，需拆除涉案房屋，乙方作為房屋所有權人，同意甲方拆除涉案房屋，并就補償事宜達成一致。

三、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定，在拆除涉案房屋前，與乙方就補償事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。

2.甲方應在拆除涉案房屋前，向乙方提供涉案房屋的評估報告，并確保評估報告的客觀、公正。

3.甲方應按照本協(xié)議約定，在拆除涉案房屋后，及時向乙方支付房屋補償款。

4.甲方應承擔因拆除涉案房屋而產生的相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.甲方應確保在拆除涉案房屋過程中，采取必要的安全措施，防止對乙方及其他第三方造成損害。

6.甲方應在本協(xié)議約定的期限內，完成涉案房屋的拆除工作。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應配合甲方進行涉案房屋的拆除工作，確保拆除工作的順利進行。

2.乙方應在甲方提供評估報告后，對評估結果提出異議的，應在收到評估報告之日起________日內提出，否則視為乙方接受評估結果。

3.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，配合甲方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于房屋產權轉移登記等。

4.乙方應在甲方支付房屋補償款后，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，將涉案房屋的相關權益轉讓給甲方。

5.乙方應保證在拆除涉案房屋過程中，不損害甲方及其他第三方的合法權益。

6.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，將涉案房屋交付甲方。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方在拆除涉案房屋過程中，配合甲方的工作。

2.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成相關手續(xù)的辦理。

3.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，及時支付房屋補償款。

4.乙方有權要求甲方在拆除涉案房屋過程中，采取必要的安全措施。

四、雙方的義務：

1.甲方有義務按照本協(xié)議約定，在拆除涉案房屋前與乙方充分協(xié)商，達成一致意見。

2.甲方有義務按照本協(xié)議約定，在拆除涉案房屋后及時支付房屋補償款。

3.乙方有義務在甲方提供評估報告后，在規(guī)定時間內提出異議，否則視為接受評估結果。

4.乙方有義務在甲方支付房屋補償款后，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，將涉案房屋的相關權益轉讓給甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的房屋補償總金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），該金額為甲方對乙方涉案房屋拆除后的全額補償。

二、支付方式

1.評估支付：甲方應在收到乙方提供的涉案房屋評估報告后________日內，向乙方支付評估報告中所列明的房屋評估價值總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.拆除支付：甲方應在涉案房屋拆除工作開始前________日內，向乙方支付拆除工程款總額的__________%，即人民幣__________元整。

3.權屬轉移支付：甲方應在涉案房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后________日內，向乙方支付剩余的房屋補償款總額的__________%，即人民幣__________元整。

4.完成支付：甲方應在涉案房屋拆除、評估、權屬轉移等所有工作完成后________日內，向乙方支付剩余的房屋補償款總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、支付條件

1.甲方支付上述款項的前提是乙方已按照本協(xié)議約定，完成了所有必要的配合工作，包括但不限于提供評估報告、配合拆除工作、辦理產權轉移手續(xù)等。

2.甲方支付款項時，乙方應向甲方提供相應的收款憑證，包括但不限于銀行進賬單、收據等。

3.甲方支付款項后，乙方應出具相應的收條，確認已收到相應款項。

四、額外費用

1.本協(xié)議約定的合同金額不包括因拆除涉案房屋而產生的額外費用，如土地補償費、安置補償費、搬遷費等。

2.上述額外費用由甲方承擔，甲方應在相關費用發(fā)生后的________日內，向乙方支付。

3.乙方應在收到額外費用通知后________日內，向甲方提供相關費用的證明材料。

五、支付方式變更

1.雙方如需變更支付方式，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按本協(xié)議約定的時間支付任何款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

b.甲方未按本協(xié)議約定完成涉案房屋拆除工作的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按本協(xié)議約定配合甲方工作的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

b.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、違約處理

1.一方違約時，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

2.若違約方在接到守約方要求后________日內未采取補救措施或未履行違約責任，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務。

四、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為____________________，雙方同意將____________________人民法院作為解決爭議的管轄法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的補救措施。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，其范圍和認定標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，雙方應嚴格履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起________年。在有效期屆滿前，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本協(xié)議繼續(xù)有效。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭變更或未經過雙方簽字（或蓋章）的書面變更，均視為無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項下的任何通知，應以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：

a.直接送達對方；

b.通過掛號信郵寄至對方地址；

c.通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起________個工作日視為送達。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.涉案房屋拆除及補償方案需求說明書。

2.甲方對涉案房屋拆除后的土地利用計劃及規(guī)劃。

二、設計方案

1.涉案房屋拆除現(xiàn)場設計方案。

2.拆除后土地復墾及環(huán)境保護設計方案。

三、技術規(guī)格

1.涉案房屋拆除及補償過程中的技術參數和標準。

2.涉案房屋拆除后的土地利用及開發(fā)技術要求。

四、各類證件復印件

1.涉案房屋產權證復印件。

2.涉案房屋土地證復印件。

3.涉案房屋評估報告復印件。

4.涉案房屋拆除工程規(guī)劃許可證復印件。

五、協(xié)議簽訂時的附件

1.甲方與乙方簽訂的房屋補償協(xié)議正本。

2.