辦公樓租賃合同范本3篇

辦公樓租賃合同范本3篇

辦公樓租賃合同范本1甲方（出租方）：

乙方（承租方）：________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和

國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方

租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市

____________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不

得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共個(gè)月，自—年一月—日

起至一年—月一日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期

交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提

出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4一1、該房屋月租金為人民幣元。（大寫(xiě)：

）o

4—2、該房屋租金支付方式：口年□半年□季度□月度;

先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前

_________日支付。

五、其他費(fèi)用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費(fèi)口電話口

網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi)口，由乙方按

有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

元（大寫(xiě)元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲

方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)

費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙

方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使

用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)

賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,

雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

家具如下

七、轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方

在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋

部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和

義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同

也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除

本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方

提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，

或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為

嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),

乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合

同不能繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)［縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)

ft,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法

律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方

應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,

除本合同(8—1條)第(4),第⑸款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另

一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止

本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用

的；

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房

屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違

法違章活動(dòng)的；

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，

乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足

抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

10-K甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使

用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。

逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違

約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定

的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金

的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,

甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居

住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條

款執(zhí)行。

10-4.甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)

的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部

損失。

十一、其他條款

11—K本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立

補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本

合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能

力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格

執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按木合同規(guī)定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)

商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-4.本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)

一份，均具有同等效力。

十二、其他補(bǔ)充約定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

辦公樓租賃合同范本2訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)

國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場(chǎng)地使用，

其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方

同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方

需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議

定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫(xiě)：），在本

合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙

方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的

隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退

還給乙方（保證金不計(jì)息）。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）

元（大寫(xiě)：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前

15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)

備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻

及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，

可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方

案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝

修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,

雙方商定：

（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方

同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承

擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方

同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔

墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，

需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,

并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂

房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、

法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在木合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)

管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳

納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物

業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的‘交納)，甲

方與物一業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效

7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所

有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)

買(mǎi)權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其

它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、

《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,

以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間

的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方

在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回

本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

⑵利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，

甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合

同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝

修損失。

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終

止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方

可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)

權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的

經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙

方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間

結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全

合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章

后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話:

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

委托代理人：

國(guó)籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

辦公樓租賃合同范本3出租方（甲方）:

法定地址:

法定代表人：

承租方（乙方）：

法定地址：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于XX

年月日簽訂此租賃合同：

第一條租賃區(qū)域與用途

1.11.2租賃期內(nèi)，乙方必須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范

圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)

甲方書(shū)面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條租期

2.1租賃期限：租期3年，即自xx年月日起，至xx年

月日止。

第三條租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

3.1租金和物業(yè)管理費(fèi)

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積

平方米計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣25元/nf（其中租金為9元/

m2,物業(yè)管理費(fèi)為16元/nf）,上述費(fèi)用年總計(jì)為39690元，所

產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.1.2物'業(yè)管理費(fèi)為代收費(fèi)，包含衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、水費(fèi)、

電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費(fèi)用，

即39690元。之后乙方應(yīng)在木年度租期到期30天前，向甲方全

額繳付下一年的總費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日

萬(wàn)分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)

用。

第四條交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

4.1乙方繳納首年總費(fèi)用后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙

方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于租賃物及其設(shè)施的

裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件恢復(fù)原狀、

賠償損失或解除合同。

4.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方

自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

4.3乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會(huì)對(duì)承租房屋和招

商大廈整休或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且

不會(huì)影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反

規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.4若乙方原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成

損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、

維修不善的；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴

訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自

行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若因乙方非正常使用而造

成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,

但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

第五條承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同

意，保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲

方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)

自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝路，否則，該附加裝

路甲方有權(quán)自行處珞。甲方對(duì)該附加裝輅移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于

自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)

任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留路物品

及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔。甲方處理留貉物品所發(fā)生

的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條雙方責(zé)任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、

消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不

可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相

關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定

和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違

反法律及不道德的行為。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定

以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部

法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.4乙方須依據(jù)木合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)

管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對(duì)乙方催告

7日無(wú)果的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施

的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。

6.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、

轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，

乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)格或展不

任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗

第、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)谿或展

示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗第、海報(bào)或其他物件，

發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);

不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。

第七條合同續(xù)約、終止

7.1合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日

之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租

的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙

方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以

書(shū)面形式提出。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同

到期自然終止。

7.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本

合同可以終止。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

L未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；

2,交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

3.房屋使用過(guò)程中，因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房

屋的；

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收

回該房屋：

1.不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)5