辦公房屋承租合同5篇

辦公房屋承租合同5篇篇1出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋座落地址甲方將其所有的位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，該房屋平面圖見本合同附件（一）。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)證編號為_________，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工時間為_________年_________月_________日。該房屋平面圖見本合同附件（一）。三、房屋用途該房屋用途為辦公用房，乙方保證在承租期內(nèi)未征得甲方書面同意不得擅自改變該房屋的用途。四、租賃期限租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承租期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方商定后簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式1.該房屋每平方米的日租金為人民幣_________元，年租金總額為人民幣_________元。租金以_________（年/季/月）為單位支付，乙方應在每_________（年/季/月）的第三日之前向甲方支付下期租金。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________3.乙方支付租金時請?zhí)顚懜犊顟{證，并在憑證上注明“租金”字樣。4.如因乙方原因逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付滯納金，滯納金金額為每逾期一日支付年租金的千分之五。六、保證金及其他費用1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_________元。租賃期滿，如乙方不存在違約行為，甲方應全額退還保證金；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應金額后退還保證金。2.乙方在租賃期內(nèi)應承擔該房屋的水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)管理等費用。具體費用標準以甲方提供的賬單為準。租賃期滿或合同解除后，乙方應結(jié)清所有應付費用。3.乙方在租賃期內(nèi)如需對該房屋進行裝修、改造或增加附屬設施，應事先取得甲方的書面同意，并確保裝修、改造或增加附屬設施符合相關規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復原狀或承擔相關費用。4.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。如有違反，應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、違約責任1.甲方未按時交付該房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一日需向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的千分之五。逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日需向甲方支付滯納金，滯納金金額為每逾期一日支付年租金的千分之五。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變該房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方恢復原狀或承擔相關費用。同時，每改變一次用途需向甲方支付違約金，違約金金額為年租金的百分之十。4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)或甲方制定的規(guī)章制度從事違法活動或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償責任。同時，每發(fā)生一次違規(guī)行為需向甲方支付違約金，違約金金額為年租金的百分之十。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按時歸還該房屋或未結(jié)清應付費用的，每逾期一日需向甲方支付滯納金，滯納金金額為每逾期一日支付年租金的千分之五。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相關費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方擅自拆除或損壞該房屋附屬設施的，需承擔相應的賠償責任和修復費用。每拆除或損壞一項附屬設施需向甲方支付違約金，違約金金額為該項附屬設施重置費用的百分之十。7.租賃期滿或合同解除后，乙方需將個人物品全部搬離該房屋并恢復原狀或承擔相關費用后方可返還給甲方。如有物品滯留未搬離或未恢復原狀的情形出現(xiàn)（合理損耗除外），則視為乙方自動放棄其所有權(quán)并同意由甲方處置相關物品并扣除相應費用。8.乙方在承租期內(nèi)如需提前退租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的（包括部分或全部轉(zhuǎn)租），應提前三個月向甲方提出書面申請并獲得甲方的書面同意后方可實施相關行為；否則視為違約行為并需承擔相應的違約責任和賠償責任；同時雙方篇2出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________路（街道）_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為_________。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為復印件，甲方保證將該復印件提供給乙方。三、房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證在承租期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為_________年_________月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。五、續(xù)租（一）同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。（二）乙方續(xù)租，須在租期期滿前60日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方商定租賃期限、租金等事宜。六、租金及支付方式（一）乙方所承租的房屋采取下述第_________種租金結(jié)算方式：1.按年結(jié)算。在合同簽訂時，乙方須向甲方交納房屋租金人民幣（大寫）_________元（￥_________元）。如乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)提前退房，甲方不再退還其已繳納的租金。2.按月結(jié)算。在合同簽訂時，乙方須向甲方交納房屋押金人民幣（大寫）_________元（￥_________元）。如乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)提前退房，押金不再退還。租房租金為人民幣（大寫）_________元（￥_________元），每月交一次。乙方應在次月第一天前將房租交付甲方。以后各月交付房租的日期按此類推。若乙方不按時交納房租，甲方有權(quán)終止合同并采取相應措施收回房屋。（二）租金支付方式：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬。如果銀行轉(zhuǎn)賬，戶名、開戶行及賬號為：_________。戶名：_________；開戶行：_________；賬號：________。七、其他費用1.承租期內(nèi)發(fā)生的電費、水費、電話費、有線電視收視費、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費等各項費用均由乙方承擔。乙方需要在入住前確認各項費用已結(jié)清。在租賃期間內(nèi)，水電等費用由物業(yè)公司代為收取。物業(yè)公司的各項收費單據(jù)即為繳費通知單。乙方應在接到繳費通知單后按時繳納各項費用。若因乙方逾期未繳納各項費用所造成的損失由乙方自行承擔。2.物業(yè)管理費的繳納按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費按建筑面積收取。出租房屋的建筑面為_________平方米，物業(yè)管理費為每月每平方米建筑面積_________元，月物業(yè)管理費為_________元。乙方需要在每月的第一個工作日前到物業(yè)公司繳納月物業(yè)管理費。若因乙方逾期未繳納物業(yè)管理費所造成的損失由乙方自行承擔。若物業(yè)公司更改收費方式或收費標準，乙方需按更改后的方式或標準繳納物業(yè)管理費。若因乙方未按時繳納物業(yè)管理費而被物業(yè)公司處以滯納金或罰款，該滯納金或罰款由乙方自行承擔。若因乙方原因而導致出租房屋被物業(yè)公司處以滯納金或罰款的，該滯納金或罰款由乙方自行承擔。乙方應在接到繳費通知單后按時繳納各項費用。若因乙方逾期未繳納各項費用所造成的損失由乙方自行承擔。若因乙方原因而導致出租房屋被物業(yè)公司處以滯納金或罰款的，該滯納金或罰款由乙方自行承擔。出租方有義務協(xié)助承租方辦理物業(yè)管理相關事宜。3.供暖費的交納按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。出租房屋的建筑面積為_________平方米，供暖費為每月每平方米建筑面積_________元，月供暖費為_________元。乙方需要在每月的第一個工作日前到物業(yè)公司繳納月供暖費。若因乙方逾期未繳納供暖費所造成的損失由乙方自行承擔。若物業(yè)公司更改收費方式或收費標準，乙方需按更改后的方式或標準繳納供暖費。若因乙方未按時繳納供暖費而被物業(yè)公司處以滯納金或罰款，該滯納金或罰款由乙方自行承擔。出租方有義務協(xié)助承租方辦理供暖相關事宜。4.如果因乙方未按時繳納房租、物業(yè)管理費、供暖費等各項費用而造成出租房屋被物業(yè)公司處以滯納金或罰款的，該滯納金或罰款由乙方自行承擔。出租方有義務協(xié)助承租方辦理相關事宜。如果因出租方原因?qū)е鲁鲎夥课荼晃飿I(yè)公司處以滯納金或罰款的，出租方將承擔篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方辦公房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米。2.房屋用途為辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。3.甲方出租的房屋已經(jīng)裝修，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿，乙方應按時返還房屋，不得擅自占用或轉(zhuǎn)租。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金總額為元。2.乙方應在合同簽訂后支付租金，支付方式為一次性支付。3.甲方收到租金后，應向乙方出具正式發(fā)票。四、其他費用及支付方式1.乙方應承擔租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付上月的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具正式發(fā)票。五、違約責任1.乙方如未按時支付租金或其他費用，應按照每日千分之五的比例向甲方支付違約金。2.乙方如擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方如未按時交付房屋或未履行維修義務，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。六、合同變更和解除1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.雙方如需解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。如因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。3.如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決方式1.雙方如因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。如因違約發(fā)生爭議且協(xié)商不成的仲裁或訴訟中敗訴方應承擔仲裁費或訴訟費并賠償勝訴方因此造成的損失。仲裁或訴訟期間雙方應繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭議的部分。篇4出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，就乙方承租甲方辦公房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的辦公房屋位于______市______區(qū)（縣）______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積______平方米，使用面積______平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為______。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為______。三、房屋用途該房屋用途為：______。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的辦公環(huán)境，應保證甲方正常的工作秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為______年______個月，自______年______月______日至______年______月______日。五、續(xù)租（一）同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。（二）乙方續(xù)租，須在租期屆滿前兩個月向甲方提出書面申請，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同到期前兩個月，乙方未提出續(xù)租申請，則視為乙方無意續(xù)租，甲方有權(quán)在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方承租的房屋，進行實地勘察，并由新客戶接管該房屋。六、租金及支付方式（一）乙方所承租的房屋按建筑面積每平方米______元計價，年租金為______元（大寫：______），租金總計（大寫）______元。（二）在合同簽訂日，乙方應支付租賃保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方應將租賃保證金全額退還給乙方。（三）租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。每個周期的第一天為租金交納日。第一次租金支付應在______年______月______日完成。乙方后期支付租金，應提前三天將租金匯入甲方指定賬戶。若乙方逾期未支付租金，則每逾期一天，需向甲方支付違約金______元。七、物業(yè)管理費及其他費用（一）物業(yè)管理費由乙方承擔，每月物業(yè)管理費為______元，乙方應于每月第一天支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。若乙方逾期未支付物業(yè)管理費，則每逾期一天，需向物業(yè)管理公司支付違約金______元。（二）其他費用：因使用該房屋所發(fā)生的除租金和物業(yè)管理費以外的費用，包括但不限于水電費、煤氣費、網(wǎng)絡費等，均由乙方承擔。乙方應按時向相關單位支付上述費用，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。八、保證金及管理（一）乙方在簽訂合同時需向甲方繳納保證金______元（大寫：______）。若乙方在合同執(zhí)行期間未有違約行為，終止合同時，甲方應將保證金全額退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。（二）保證金管理：在租賃期間內(nèi)，如乙方對房屋進行裝修、裝飾等改動，需事先向甲方提交裝修方案并征得甲方同意后方可施工。裝修完成后，經(jīng)甲方驗收合格后方可退還保證金。若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。九、出租方與承租方的變更（一）租賃期內(nèi)，如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前告知乙方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同的義務。甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)后，本合同的出租方即變更為第三方。（二）租賃期內(nèi)，如乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，需事先獲得甲方的書面同意。在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，乙方仍需履行本合同的義務和責任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。十、違約責任及賠償損失條款（一）任何一方未能全面履行本合同約定的義務，均屬于違約行為。違約方需承擔相應的違約責任并賠償因此給對方造成的全部損失。包括但不限于以下幾種情形：未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用；擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃合同約定；擅自轉(zhuǎn)租房屋等。在發(fā)生上述違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。違約金和損失的計算方式應根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成時則按照相關法律法規(guī)進行處理。十一、合同生效條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份；具有同等篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的辦公房屋出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、出租辦公房屋基本情況1.甲方出租的辦公房屋位于______市______區(qū)______街______號，建筑面積為______平方米。2.辦公房屋內(nèi)部設施包括但不限于：______。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)過甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在每年租賃期滿前______個月向甲方支付