空地定制廠房合同協(xié)議

空地定制廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一塊空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意在該空地上定制建設(shè)廠房并承租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空地定制廠房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.空地位置：該空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.定制廠房要求廠房規(guī)模：乙方定制的廠房建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]功能分區(qū)：包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工休息區(qū)等，具體功能分區(qū)根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求確定。配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照乙方要求，在廠房建設(shè)過程中配套建設(shè)水電、消防、通風(fēng)、排水等設(shè)施，確保滿足乙方生產(chǎn)使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方定制廠房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證該空地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利進(jìn)行廠房建設(shè)和使用。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該空地交付給乙方，并確保交付時(shí)空地具備施工條件。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成配套設(shè)施的建設(shè)工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方在建設(shè)和使用廠房過程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的設(shè)計(jì)要求定制建設(shè)廠房，并在建成后按照約定使用。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求賠償。在廠房建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)廠房建設(shè)的費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用等，并確保建設(shè)工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在廠房建設(shè)過程中，遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房建設(shè)，不得擅自更改。如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。在廠房建成后，按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用，必須提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該定制廠房的租金為每月每平方米[x]元，月租金總額為[x]元。租金價(jià)格每[x]年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向甲方支付押金[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、建設(shè)工期及驗(yàn)收1.建設(shè)工期：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開始廠房建設(shè)，并在[x]個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照日租金的[x%]向甲方支付違約金。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：廠房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定的要求執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方整改不力導(dǎo)致逾期交付廠房的，乙方應(yīng)按照本條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修：如遇廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，無論責(zé)任歸屬，雙方均應(yīng)積極采取措施進(jìn)行搶修。搶修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方的，由雙方共同承擔(dān)搶修費(fèi)用。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（